GIJÓN
El TSJA desestima un contencioso de Les Caseríes para impugnar el plan de Roces
Con esta sentencia se cierran los pleitos promovidos por colectivos y plataformas contra la operación urbanística Aunque el expediente expropiatorio concluyó, el suelo adquirido por Sogepsa en acuerdos se acerca ya al 90%
01.08.07 -
DERRIBOS. Técnicos de Sogepsa el pasado mes de febrero en Roces durante el arranque de las obras de urbanización. / CITOULA
El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha desestimado un recurso interpuesto por la Federación de Asociaciones de Vecinos de la Zona Rural, Les Caseríes, para impugnar el plan especial de Roces.
El fallo de la Sala de lo Contencioso Administrativo, al que ha tenido acceso EL COMERCIO, está fechado el pasado 12 de julio y se corresponde con una demanda presentada por la federación que preside Celestino Álvarez contra la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras del Principado y contra Sogepsa. Según se desprende de la resolución judicial, el contencioso de los vecinos tenía por objeto impugnar directamente el Texto Refundido de la Ley del Suelo del Principado. En concreto, los artículos referidos a las sociedades urbanísticas como Sogepsa y los fundamentos legales de las actuaciones urbanísticas concertadas (el instrumento urbanístico utilizado en el plan especial de Roces).
El TSJA entiende que en relación con las actuación de Roces no se produjeron excesos de delegación de competencias urbanísticas del Principado en Sogepsa y que la legislación utilizada es correcta, en contra de lo que la entidad demandante defendía. El juez argumenta en su fallo, contra el que no cabe recurso, que las disposiciones legales vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado se ajustan a Derecho.
El mismo tribunal ya archivó el pasado mes de febrero otro contencioso de la Asociación de Vecinos San Julián y 21 afectados más a petición de la parte demandante, que desistió de continuar con el proceso. Esos vecinos habían interpuesto el recurso contra el Ayuntamiento de Gijón, al Gobierno regional y Sogepsa por haber suscrito el convenio que puso en marcha la actuación urbanística, así como por la reserva de suelo en Roces para el área residencial.
Con esta nueva sentencia se dan por cerrados todos los pleitos judiciales promovidos por instituciones (colectivos vecinales y plataformas ciudadanas) contra el plan especial. A partir de ahora podrían plantearse nuevos litigios, pero ya serían siempre promovidos por particulares. Esto es, titulares de bienes y derechos en la zona con los que la sociedad presidida por el consejero Francisco González Buendía no logre cerrar acuerdos.
A pesar de que el expediente expropiatorio ya concluyó, Sogepsa sigue alcanzando acuerdos con propietarios de terreno. Si al inicio de las obras de urbanización, en diciembre del pasado año, se había adquirido por mutuo acuerdo algo más del 80% del suelo, a día de hoy se acerca al 90%. La sociedad invertirá más de 80 millones de euros en la zona, de los que sólo 33 se destinarán a pagar expropiaciones. Nueve propietarios cobrarán cada uno más de 900.000 euros por este concepto.
La magna operación urbanística de Sogepsa desarrollará en las parroquias rurales gijonesas de Roces y Granda en torno a 3.700 viviendas, de las cuales un 82% (3.033) tendrá algún tipo de protección. También ordenará alrededor de un millón de metros cuadrados de suelo residencial. En total se edificarán 1.901 viviendas de protección autonómica (VPA), 712 viviendas protegidas concertadas (VPC), 420 viviendas de promoción pública (VPP) y 667 viviendas libres.
El proyecto además reserva una superficie de 215.000 metros cuadrados para zonas verdes y espacios públicos, casi 100.000 para viario y cerca de 150.000 para equipamientos comerciales y servicios.
La sociedad gestora del suelo mantiene un completo mutismo acerca del reparto entre los promotores urbanísticos de los 66 lotes en que se ha dividido el más de medio millón de metros cuadrados de suelo residencial del plan de Roces. Sólo ha trascendido que las obras de urbanización se desarrollan en los plazos previstos y que la actuación en los espacios verdes, desgajada en otro proyecto, no tardará en arrancar.
El fallo de la Sala de lo Contencioso Administrativo, al que ha tenido acceso EL COMERCIO, está fechado el pasado 12 de julio y se corresponde con una demanda presentada por la federación que preside Celestino Álvarez contra la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras del Principado y contra Sogepsa. Según se desprende de la resolución judicial, el contencioso de los vecinos tenía por objeto impugnar directamente el Texto Refundido de la Ley del Suelo del Principado. En concreto, los artículos referidos a las sociedades urbanísticas como Sogepsa y los fundamentos legales de las actuaciones urbanísticas concertadas (el instrumento urbanístico utilizado en el plan especial de Roces).
El TSJA entiende que en relación con las actuación de Roces no se produjeron excesos de delegación de competencias urbanísticas del Principado en Sogepsa y que la legislación utilizada es correcta, en contra de lo que la entidad demandante defendía. El juez argumenta en su fallo, contra el que no cabe recurso, que las disposiciones legales vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado se ajustan a Derecho.
El mismo tribunal ya archivó el pasado mes de febrero otro contencioso de la Asociación de Vecinos San Julián y 21 afectados más a petición de la parte demandante, que desistió de continuar con el proceso. Esos vecinos habían interpuesto el recurso contra el Ayuntamiento de Gijón, al Gobierno regional y Sogepsa por haber suscrito el convenio que puso en marcha la actuación urbanística, así como por la reserva de suelo en Roces para el área residencial.
Con esta nueva sentencia se dan por cerrados todos los pleitos judiciales promovidos por instituciones (colectivos vecinales y plataformas ciudadanas) contra el plan especial. A partir de ahora podrían plantearse nuevos litigios, pero ya serían siempre promovidos por particulares. Esto es, titulares de bienes y derechos en la zona con los que la sociedad presidida por el consejero Francisco González Buendía no logre cerrar acuerdos.
A pesar de que el expediente expropiatorio ya concluyó, Sogepsa sigue alcanzando acuerdos con propietarios de terreno. Si al inicio de las obras de urbanización, en diciembre del pasado año, se había adquirido por mutuo acuerdo algo más del 80% del suelo, a día de hoy se acerca al 90%. La sociedad invertirá más de 80 millones de euros en la zona, de los que sólo 33 se destinarán a pagar expropiaciones. Nueve propietarios cobrarán cada uno más de 900.000 euros por este concepto.
La magna operación urbanística de Sogepsa desarrollará en las parroquias rurales gijonesas de Roces y Granda en torno a 3.700 viviendas, de las cuales un 82% (3.033) tendrá algún tipo de protección. También ordenará alrededor de un millón de metros cuadrados de suelo residencial. En total se edificarán 1.901 viviendas de protección autonómica (VPA), 712 viviendas protegidas concertadas (VPC), 420 viviendas de promoción pública (VPP) y 667 viviendas libres.
El proyecto además reserva una superficie de 215.000 metros cuadrados para zonas verdes y espacios públicos, casi 100.000 para viario y cerca de 150.000 para equipamientos comerciales y servicios.
La sociedad gestora del suelo mantiene un completo mutismo acerca del reparto entre los promotores urbanísticos de los 66 lotes en que se ha dividido el más de medio millón de metros cuadrados de suelo residencial del plan de Roces. Sólo ha trascendido que las obras de urbanización se desarrollan en los plazos previstos y que la actuación en los espacios verdes, desgajada en otro proyecto, no tardará en arrancar.
