GIJÓN
El Ayuntamiento pone en marcha el plan para construir 3.500 viviendas en Castiello
La junta de gobierno aprobó el proyecto para formar la junta de compensación que desarrollará la bolsa de suelo Es, junto con la de Roces, una de las mayores urbanizaciones que contempla el Plan de Ordenación
El objetivo es que las obras arranquen a lo largo de 2008. Ahora es momento de trámites administrativos y ayer la junta de gobierno dio uno más, con la aprobación del proyecto para la constitución de la junta de compensación que deberá gestionar las obras. Se trata de uno de los mayores desarrollos previstos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), junto con el plan especial de Roces, ya en marcha, y otros dos, algo menores, en Granda y Cabueñes. El de Bernueces ocupa una superficie cercana al millón de metros cuadrados, donde se construirán entre 3.500 y 4.000 viviendas, según explicó ayer el portavoz de la junta de gobierno, el concejal José María Pérez.
El proyecto de la junta de compensación será ahora aprobado en el BOPA, para abrir el periodo de información pública y presentación de alegaciones. Será en el momento de constituir la junta cuando se conozca el número real de vecinos que se verán afectados por el desarrollo del plan. En principio, está prevista una partida de 2,7 millones de euros, dentro del coste total del proyecto, para indemnizar a los propietarios de 18 unidades de vivienda afectadas. Aunque, explicó Pérez, en la junta de compensación habrá que tener en cuenta incluso a los propietarios cuyos terrenos se vean afectados por servicios generales.
El plan tardará seis años en estar completado, y en él participan ocho empresas, agrupadas en la promotora Bernueces Sociedad Civil. Según los cálculos realizados por las compañías, la urbanización tendrá un coste de 36 millones de euros y la edificación se repartirá en 80 chalés, 91 torres bajas y 14 bloques con bajos comerciales. Como en todas las obras de estas dimensiones, está previsto también un área de zonas verdes, y de equipamientos. Además, como explicó Pérez, los promotores tendrán que ceder parte del suelo al Ayuntamiento para la construcción de viviendas de protección. Pero ese suelo podrá estar en la parroquia de Castiello o en otro lugar de la ciudad.
La nueva urbanización contará con un bulevar que atravesará toda la actuación, y que dará servicio tanto a los vehículos como a los peatones. El vial servirá, además, para unir las zonas residenciales con aquellas en las que se ubiquen los equipamiento.
Esta actuación fue una de las que más alarma generó, en un principio, durante la tramitación del PGOU. El anuncio de bloques de pisos en las parroquias hizo que los vecinos alegaran contra un plan que, defendían, tendría un grave impacto en la zona. Por eso, los promotores intentaron, en el proyecto, rebajar la altura de los bloques y crear pantallas verdes que 'suavizaran' la construcción.
Subvenciones y convenios
El trámite para el desarrollo del plan de Castiello fue sólo una de las cuestiones que trató ayer la junta de gobierno que, dentro del orden del día, aprobó un total de once subvenciones para otras tantas comunidades de vecinos. Diez de ellas son para el arreglo de fachadas de varios barrios de la ciudad, y suponen un importe total de 89.015 euros, explicó Pérez. Además, se dio el visto bueno a otra subvención, en este caso para una rampa en un portal, por valor de 4.547 euros.
Por último, la junta de gobierno aprobó ayer la firma de un convenio con el Principado de Asturias para desarrollar diversos proyectos encaminados a la integración de personas en riesgo de exclusión social. Dicho acuerdo ya existe, pero se renueva y se incrementa la cuantía económica en un 7,54%. Así, el convenio será de 518.000 euros, de los que el Principado aportará 415.082, y el Ayuntamiento, el resto. Esta partida servirá para colaborar con seis iniciativas en concreto.
La primera de ellas es con la Cocina Económica y los cuatro módulos de viviendas que gestiona, junto a la Fundación Municipal de Servicios Sociales, para familias con menores a su cargo o mujeres embarazas, sin domicilio. La dos siguientes están destinadas a personas con enfermedades mentales: un proyecto de formación e integración laboral y un segundo de pisos de acogida temporal.
El cuarto se realiza junto con el Secretariado General Gitano, para trabajar con dicha comunidad. El quinto es el proyecto Eslabón, para personas sin domicilio estable, y el último, un proyecto de inserción social de personas privadas de libertad.
El proyecto de la junta de compensación será ahora aprobado en el BOPA, para abrir el periodo de información pública y presentación de alegaciones. Será en el momento de constituir la junta cuando se conozca el número real de vecinos que se verán afectados por el desarrollo del plan. En principio, está prevista una partida de 2,7 millones de euros, dentro del coste total del proyecto, para indemnizar a los propietarios de 18 unidades de vivienda afectadas. Aunque, explicó Pérez, en la junta de compensación habrá que tener en cuenta incluso a los propietarios cuyos terrenos se vean afectados por servicios generales.
El plan tardará seis años en estar completado, y en él participan ocho empresas, agrupadas en la promotora Bernueces Sociedad Civil. Según los cálculos realizados por las compañías, la urbanización tendrá un coste de 36 millones de euros y la edificación se repartirá en 80 chalés, 91 torres bajas y 14 bloques con bajos comerciales. Como en todas las obras de estas dimensiones, está previsto también un área de zonas verdes, y de equipamientos. Además, como explicó Pérez, los promotores tendrán que ceder parte del suelo al Ayuntamiento para la construcción de viviendas de protección. Pero ese suelo podrá estar en la parroquia de Castiello o en otro lugar de la ciudad.
La nueva urbanización contará con un bulevar que atravesará toda la actuación, y que dará servicio tanto a los vehículos como a los peatones. El vial servirá, además, para unir las zonas residenciales con aquellas en las que se ubiquen los equipamiento.
Esta actuación fue una de las que más alarma generó, en un principio, durante la tramitación del PGOU. El anuncio de bloques de pisos en las parroquias hizo que los vecinos alegaran contra un plan que, defendían, tendría un grave impacto en la zona. Por eso, los promotores intentaron, en el proyecto, rebajar la altura de los bloques y crear pantallas verdes que 'suavizaran' la construcción.
Subvenciones y convenios
El trámite para el desarrollo del plan de Castiello fue sólo una de las cuestiones que trató ayer la junta de gobierno que, dentro del orden del día, aprobó un total de once subvenciones para otras tantas comunidades de vecinos. Diez de ellas son para el arreglo de fachadas de varios barrios de la ciudad, y suponen un importe total de 89.015 euros, explicó Pérez. Además, se dio el visto bueno a otra subvención, en este caso para una rampa en un portal, por valor de 4.547 euros.
Por último, la junta de gobierno aprobó ayer la firma de un convenio con el Principado de Asturias para desarrollar diversos proyectos encaminados a la integración de personas en riesgo de exclusión social. Dicho acuerdo ya existe, pero se renueva y se incrementa la cuantía económica en un 7,54%. Así, el convenio será de 518.000 euros, de los que el Principado aportará 415.082, y el Ayuntamiento, el resto. Esta partida servirá para colaborar con seis iniciativas en concreto.
La primera de ellas es con la Cocina Económica y los cuatro módulos de viviendas que gestiona, junto a la Fundación Municipal de Servicios Sociales, para familias con menores a su cargo o mujeres embarazas, sin domicilio. La dos siguientes están destinadas a personas con enfermedades mentales: un proyecto de formación e integración laboral y un segundo de pisos de acogida temporal.
El cuarto se realiza junto con el Secretariado General Gitano, para trabajar con dicha comunidad. El quinto es el proyecto Eslabón, para personas sin domicilio estable, y el último, un proyecto de inserción social de personas privadas de libertad.
