GIJÓN
Un grupo holandés compra por 45 millones de euros el centro comercial Los Fresnos
Es la segunda inversión de Redevco en Asturias, tras adquirir en 2004 la segunda fase de Parque Principado La compañía priorizará «el problema de que las plantas superiores no tengan conexión directa a la calle»
EL LLANO. Exterior del centro comercial Los Fresnos, del que su nueva propietaria destaca su ubicación y su consolidada trayectoria. / ALEX PIÑA
El centro comercial Los Fresnos vuelve a cambiar de manos por segunda vez desde su apertura en 1992. Una sociedad inmobiliaria holandesa, Redevco, acaba de adquirir esta gran superficie del centro de Gijón por 45,4 millones de euros, reconociendo además como una de sus prioridades a la hora de gestionar el centro «la problemática de que las plantas superiores no tengan conexión directa a la calle». Cabe recordar que en la planta superior de esta superficie actualmente hay varios locales vacíos.
Esta adquisición es la segunda que la empresa realiza en el Principado, tras haberse hecho en febrero de 2004 con la segunda fase de Parque Principado, en Siero; 15.860 metros cuadrados, en los que se encuentran ubicadas empresas como Conforama y Burger King.
En lo que respecta al centro comercial gijonés, el director general de la empresa en España y Portugal, Javier Hortelano, explicó que su interés por él llegó por tratarse de un centro que «está muy consolidado y en una ubicación muy buena». «Nos gusta mucho», aseguró, al tiempo que apuntó que «las perspectivas a medio y largo plazo son muy buenas».
Lo que por el momento no tiene en mente la nueva propietaria de Los Fresnos es hacer grandes modificaciones, puesto que en febrero de 2003 se reinauguró tras haber sido sometido el complejo comercial a una reforma. En este sentido, aseguró que «se mantendrá la trayectoria» del mismo y añadió que el único cambio «será que trabajaremos para involucrarnos en su gestión, incorporar elementos que contribuyan a reforzar su atractivo comercial y favorecer que se puedan añadir nuevos operadores».
El director general de la compañía se mostró «muy contento» con la compra de este activo. Destacó las empresas que están instaladas en el centro como «importantes» y las etiquetó de «marcas de primer nivel». Aseguró que con esta operación «se cumple nuestra máxima de invertir allí donde la gente compra». A este respecto, aseguró que su intención es la de seguir buscando lugares en los que invertir en toda España y en concreto en Asturias. «Ahí donde haya una oportunidad, donde haya potencial para invertir, seguiremos invirtiendo», dijo.
Sus orígenes
Los Fresnos tiene una superficie total de 38.000 metros cuadrados y cuenta con operadores nacionales e internacionales como Carrefour, Inditex (Zara, Pull&Bear y Bershka), Mango, Menaje del Hogar, Fitness First, Los Telares, New Yorker Esta gran superficie, ubicada en el centro de Gijón, fue construida en 1992 bajo la batuta del grupo Mall. Actualmente, estaba en manos de Testa Inmuebles en Renta, del grupo Sacyr Vallehermoso, que en 2000 se hizo con superficie comercial y cines en dicho complejo. Entonces, compró al grupo asturiano Mall, por 6.800 millones de las antiguas pesetas, la zona de establecimientos comerciales, así como las siete salas de cine Bulevard.
Once años después de su inauguración, en 2002, fue sometido a una reforma, una 'operación de estética', motivado por la bajada del nivel de negocio que estaba sufriendo. Con un presupuesto de seis millones de pesetas, se modificó la decoración de la fachada, abandonando su aspecto industrial inicial para transformarlo en un edificio más atractivo y acogedor.
La empresa Testa ha decidido venderlo ahora, al mismo tiempo que el centro comercial Lakua, en Vitoria, que ha sido comprado por Sotohenar. Su razón, según explicó la propia compañía, es que estas ventas «permitirán acometer otros proyectos en el área patrimonialista».
Sobre la nueva propietaria de Los Fresnos, Redevco, se trata de una empresa que forma parte del holding de empresas Cofra y es propietaria de una de las mayores carteras inmobiliarias comerciales en Europa. Está presente en 20 países europeos y desarrolla y gestiona una cartera de activos comerciales en las principales ciudades europeas. Posee actualmente más de 800 propiedades con un valor estimado de 7.100 millones de euros, entre los que, además de espacios comerciales, se encuentran también edificios de oficinas y centros logísticos.
En la península ibérica, suma ya un total de 70 inmuebles con un valor estimado de 700 millones. Destacan entre ellos algunos edificios singulares ubicados en las principales calles comerciales de Barcelona y Madrid, entre otras; así como locales comerciales en los principales centros comerciales, naves logísticas y edificios de oficinas.
Esta adquisición es la segunda que la empresa realiza en el Principado, tras haberse hecho en febrero de 2004 con la segunda fase de Parque Principado, en Siero; 15.860 metros cuadrados, en los que se encuentran ubicadas empresas como Conforama y Burger King.
En lo que respecta al centro comercial gijonés, el director general de la empresa en España y Portugal, Javier Hortelano, explicó que su interés por él llegó por tratarse de un centro que «está muy consolidado y en una ubicación muy buena». «Nos gusta mucho», aseguró, al tiempo que apuntó que «las perspectivas a medio y largo plazo son muy buenas».
Lo que por el momento no tiene en mente la nueva propietaria de Los Fresnos es hacer grandes modificaciones, puesto que en febrero de 2003 se reinauguró tras haber sido sometido el complejo comercial a una reforma. En este sentido, aseguró que «se mantendrá la trayectoria» del mismo y añadió que el único cambio «será que trabajaremos para involucrarnos en su gestión, incorporar elementos que contribuyan a reforzar su atractivo comercial y favorecer que se puedan añadir nuevos operadores».
El director general de la compañía se mostró «muy contento» con la compra de este activo. Destacó las empresas que están instaladas en el centro como «importantes» y las etiquetó de «marcas de primer nivel». Aseguró que con esta operación «se cumple nuestra máxima de invertir allí donde la gente compra». A este respecto, aseguró que su intención es la de seguir buscando lugares en los que invertir en toda España y en concreto en Asturias. «Ahí donde haya una oportunidad, donde haya potencial para invertir, seguiremos invirtiendo», dijo.
Sus orígenes
Los Fresnos tiene una superficie total de 38.000 metros cuadrados y cuenta con operadores nacionales e internacionales como Carrefour, Inditex (Zara, Pull&Bear y Bershka), Mango, Menaje del Hogar, Fitness First, Los Telares, New Yorker Esta gran superficie, ubicada en el centro de Gijón, fue construida en 1992 bajo la batuta del grupo Mall. Actualmente, estaba en manos de Testa Inmuebles en Renta, del grupo Sacyr Vallehermoso, que en 2000 se hizo con superficie comercial y cines en dicho complejo. Entonces, compró al grupo asturiano Mall, por 6.800 millones de las antiguas pesetas, la zona de establecimientos comerciales, así como las siete salas de cine Bulevard.
Once años después de su inauguración, en 2002, fue sometido a una reforma, una 'operación de estética', motivado por la bajada del nivel de negocio que estaba sufriendo. Con un presupuesto de seis millones de pesetas, se modificó la decoración de la fachada, abandonando su aspecto industrial inicial para transformarlo en un edificio más atractivo y acogedor.
La empresa Testa ha decidido venderlo ahora, al mismo tiempo que el centro comercial Lakua, en Vitoria, que ha sido comprado por Sotohenar. Su razón, según explicó la propia compañía, es que estas ventas «permitirán acometer otros proyectos en el área patrimonialista».
Sobre la nueva propietaria de Los Fresnos, Redevco, se trata de una empresa que forma parte del holding de empresas Cofra y es propietaria de una de las mayores carteras inmobiliarias comerciales en Europa. Está presente en 20 países europeos y desarrolla y gestiona una cartera de activos comerciales en las principales ciudades europeas. Posee actualmente más de 800 propiedades con un valor estimado de 7.100 millones de euros, entre los que, además de espacios comerciales, se encuentran también edificios de oficinas y centros logísticos.
En la península ibérica, suma ya un total de 70 inmuebles con un valor estimado de 700 millones. Destacan entre ellos algunos edificios singulares ubicados en las principales calles comerciales de Barcelona y Madrid, entre otras; así como locales comerciales en los principales centros comerciales, naves logísticas y edificios de oficinas.
