El Comercio Digital

COMO el tema de la vivienda está en boga (antes porque subía, ahora porque no), parece que todo el mundo se aventura a dar datos. Y se hacen, en muchas ocasiones, a la ligera, buscando más la publicidad de quien los emite que el rigor en los mismos. Veo como, por ejemplo, se han puesto en marcha boletines por parte de web inmobiliarias sobre la coyuntura de precios que, claro está, dejan bastante que desear, puesto que, al fin y al cabo, lo único que hacen éstas es recoger clasificados. Es decir, el precio que pueden conocer es aquél por el cual un inmueble sale a la venta, pero en ningún caso el real por el cual se realiza la transacción. No sé, pero por este procedimiento tan simple cualquiera de nosotros podríamos ser un experto inmobiliario: sería sólo cuestión de revisar la sección de anuncios por palabras y usar una calculadora. Digamos que, normalmente, esta información, la del precio real de una transacción inmobiliaria, queda reservada para los intervinientes (comprador, vendedor e intermediario si existe) y, lógicamente, las escrituras públicas de compraventa. Ahora bien, hay que decir que tampoco es fácil de saber. Profesionalmente he visto cómo un precio de un determinado inmueble que yo conocía perfectamente iba cambiando según se extendía el cuchicheo sobre su venta. Piensen que, quien compra, pretende dar la imagen de lo que lo ha hecho a buen precio y, quien vende, nunca quiere pasar por un pardillo o que ha hecho una mala operación.

Pues bien, toda esta moda, este desparrame de informes, comenzó desde el propio ministerio, quien, en vez de dar un poco de rigor y seriedad a las estadísticas, acabó por enredarlas. Desde su pomposo 'Observatorio de la Vivienda' se vieron datos -para Asturias, me refiero- tan contradictorios como: fijar el alquiler medio en 273,6 euros (es casi del doble), asegurar que el parque de vivienda en alquiler en un 80% es vacío (falso, se muestra al revés), o mostrar incrementos de precios desmesurados cuando ya el mercado estaba enfriando. En fin, lo que necesitamos quizá es una especie de IPC que refleje bien a las claras la situación del sector. Es decir, casi una radiografía detallada del mismo. Así, entiendo yo, no se darían informaciones sesgadas que confunden y enredan un poco más el ya de por sí complicado sector inmobiliario.