GIJÓN
El futuro bulevar comercial del Humedal incluirá más de 400 pisos
La calle cubierta permitirá la comunicación transversal por sus laterales y tendrá como remate la torre hito Campanile con 19 plantas
26.02.08 -
El futuro bulevar del Humedal tendrá un modelo de gestión orientado al pequeño y mediano comercio y acogerá en su interior edificación de cuatro y cinco alturas más bajo -en total seis bloques diferenciados- que sumarán una vez construidas más de 400 viviendas. La nueva galería comercial podría tener una programación diferente de día y de noche, a juicio del equipo de arquitectos encabezado por Jerónimo Junquera. Los pisos, en cualquier caso, mirarán hacia afuera, para preservar a los residentes del bullicio que se supone que se organizará en la zona interior.
Sea como fuere, los redactores del plan de vías conciben la zona del ámbito más próxima al casco histórico de Gijón en continuidad con una sobrecubierta acristalada que generará un espacio público atechado con plazas y jardines. Según ha explicado el propio Jerónimo Junquera en alguna ocasión la calle cubierta se ha diseñado como una gran cápsula ventilada, cuya planta baja será porticada hacia el exterior para darle más impacto. Esta peculiaridad, el estar abierta por los laterales, contribuirá también a permeabilizar la zona al permitir nuevos itinerarios transversales.
El objetivo en última instancia es crear un área de nueva centralidad urbana, que enlazará el casco histórico con la edificación en altura que se construirá a lo largo de la avenida de Juan Carlos I. La nueva galería comercial, en longitud, será equivalente al último tramo de la calle Corrida para tomar una referencia real.
La tipología de los pisos que se construirán a lo largo de la calle cubierta está detallada en las fichas urbanísticas del plan de vías. Junquera en la memoria del plan de vías afirma como criterio general que en aplicación de anchos, modulaciones y alturas ha utilizado soluciones tipológicas de contrastada eficacia comercial sin que por ello se renuncie al valor añadido de la singularidad de las edificaciones propuestas. En planta baja y primera de los edificios insertos en el bulevar se admiten usos compatibles con la instalación de oficinas, despachos profesionales y pequeñas clínicas no clasificadas en el reglamento de actividades molestas, insalubres y nocivas. En cambio los negocios de hostelería y ocio, así como los comercios que no excedan una superficie máxima de 5.000 metros cuadrados sólo podrán ubicarse en la planta baja. Bajo rasante sólo se admitirán aparcamientos, servicios comunitarios y superficies comerciales ligadas a los locales de planta baja.
Hito de salida a Poniente
El extremo oeste de la prolongación del bulevar comercial será el edificio hito denominado Campanile, una torre de 19 plantas que tendrá un diseño casi escultórico para enmarcar la futura entrada a la ciudad por la vía-parque que sustituirá al actual acceso por la autopista. El Campanile, que toma su nombre de un antiguo campanario veneciano, será la referencia visual para un nuevo recorrido peatonal que buscará la salida hacia el paseo marítimo de Poniente.
El equipo de Jerónimo Junquera está convencido de que si el proyecto comercial en el Humedal tiene éxito se van a revitalizar también todos los bordes en contacto con la galería acristalada. Según esas previsiones, calles actualmente residuales desde el punto de vista comercial como las de Pedro Duro, Mariano Moré, Llanes y Sanz Crespo podrían aprovecharse de la onda expansiva del bulevar con la implantación de nuevos comercios.
Los autores del plan especial de vías consideran asimismo que los nuevos comercios del bulevar acristalado pueden ser la respuesta minorista en el centro de la ciudad a las grandes superficies de la periferia de Gijón.
Sea como fuere, los redactores del plan de vías conciben la zona del ámbito más próxima al casco histórico de Gijón en continuidad con una sobrecubierta acristalada que generará un espacio público atechado con plazas y jardines. Según ha explicado el propio Jerónimo Junquera en alguna ocasión la calle cubierta se ha diseñado como una gran cápsula ventilada, cuya planta baja será porticada hacia el exterior para darle más impacto. Esta peculiaridad, el estar abierta por los laterales, contribuirá también a permeabilizar la zona al permitir nuevos itinerarios transversales.
El objetivo en última instancia es crear un área de nueva centralidad urbana, que enlazará el casco histórico con la edificación en altura que se construirá a lo largo de la avenida de Juan Carlos I. La nueva galería comercial, en longitud, será equivalente al último tramo de la calle Corrida para tomar una referencia real.
La tipología de los pisos que se construirán a lo largo de la calle cubierta está detallada en las fichas urbanísticas del plan de vías. Junquera en la memoria del plan de vías afirma como criterio general que en aplicación de anchos, modulaciones y alturas ha utilizado soluciones tipológicas de contrastada eficacia comercial sin que por ello se renuncie al valor añadido de la singularidad de las edificaciones propuestas. En planta baja y primera de los edificios insertos en el bulevar se admiten usos compatibles con la instalación de oficinas, despachos profesionales y pequeñas clínicas no clasificadas en el reglamento de actividades molestas, insalubres y nocivas. En cambio los negocios de hostelería y ocio, así como los comercios que no excedan una superficie máxima de 5.000 metros cuadrados sólo podrán ubicarse en la planta baja. Bajo rasante sólo se admitirán aparcamientos, servicios comunitarios y superficies comerciales ligadas a los locales de planta baja.
Hito de salida a Poniente
El extremo oeste de la prolongación del bulevar comercial será el edificio hito denominado Campanile, una torre de 19 plantas que tendrá un diseño casi escultórico para enmarcar la futura entrada a la ciudad por la vía-parque que sustituirá al actual acceso por la autopista. El Campanile, que toma su nombre de un antiguo campanario veneciano, será la referencia visual para un nuevo recorrido peatonal que buscará la salida hacia el paseo marítimo de Poniente.
El equipo de Jerónimo Junquera está convencido de que si el proyecto comercial en el Humedal tiene éxito se van a revitalizar también todos los bordes en contacto con la galería acristalada. Según esas previsiones, calles actualmente residuales desde el punto de vista comercial como las de Pedro Duro, Mariano Moré, Llanes y Sanz Crespo podrían aprovecharse de la onda expansiva del bulevar con la implantación de nuevos comercios.
Los autores del plan especial de vías consideran asimismo que los nuevos comercios del bulevar acristalado pueden ser la respuesta minorista en el centro de la ciudad a las grandes superficies de la periferia de Gijón.
