GIJÓN
Las 2.300 viviendas de Roces con protección del Principado costarán un máximo de 137.000 euros
Vipasa podría comenzar la construcción de los dos primeros bloques antes del verano, mientras Sogepsa ha vendido ya el 80% del suelo de la actuación El Ayuntamiento tramita un total de 695 licencias de construcción para la zona
URBANIZACIÓN. Imagen de todo el área en el que está trabajando Sogepsa. Las obras, que afectan a un millón de metros cuadrados, estarán finalizadas en el verano. Para entonces arrancará también la construcción de las primeras viviendas, las de Vipasa. / PURIFICACIÓN CITOULA
137.000 euros, esto es, 22 millones y medio de pesetas. Ese (más el IVA) será el precio de una vivienda de protección autonómica de tres habitaciones, con garaje y trastero, en el plan especial de Roces. Y será el precio máximo de unas 2.300 de las 3.700 viviendas totales a construir en la zona. Porque ni los pisos de promoción pública (VPP) ni los de protección autonómica (VPA), dos de las tres modalidades de protección que habrá en el área, superarán esas cantidades. De hecho, ese es el precio actualizado este mismo mes, que tendrán las 1.900 viviendas de VPA, porque las VPP estarán aún por debajo. El piso de tres habitaciones tendrá 80 metros cuadrados. Uno de 65 metros costará 115.458 euros y el más pequeño, el de 45 metros, un apartamento de una habitación, estará en 86.500 euros. A todas las modalidades hay que añadir un trastero de 5 metros cuadrados y una plaza de garaje de 20.
En cuanto a los 440 pisos que dependerán de la Dirección General de la Vivienda y de la empresa pública regional Vipasa, muchos estarán destinados al alquiler y los que salgan a la venta lo harán, previsiblemente, con unos precios máximos de 120.000 euros. Serán estos, precisamente, los primeros que se levantarán en el área de Roces, ya que Vipasa tiene ya licencia de construcción para sus 148 pisos (el resto, hasta 440, dependerán de la Dirección General de la Vivienda). Su construcción podría arrancar antes del verano, que es cuando Sogepsa tiene previsto finalizar la urbanización del área. Es entonces cuando terminan los 18 meses de plazo para la urbanización y, según sus responsables, se está cumpliendo el calendario. De los cuatro bloques que construirá Vipasa, los primeros serán para 98 viviendas de entre 53 y 66 metros cuadrados (10 de un dormitorio, 32 de dos y 32 de 3) además de 24 apartamentos para mayores de entre 27 y 33 metros cuadrados.
Pero lo cierto es que ya hay muchas más licencias en marcha en el área de Urbanismo del Ayuntamiento. Tantas como 695, es decir, las solicitadas no sólo corresponden a la Administración regional, sino también a promotores privados. Porque Sogepsa ha vendido ya el 80% del total del suelo. Esos son los datos que anunciaron ayer el consejero de Infraestructuras, Política Territorial y Vivienda, Francisco González Buendía; el director general de Vivienda, Enrique Álvarez; el gerente de Sogepsa, José María Quirós, y la alcaldesa de Gijón, Paz Fernández Felgueroso. Todos ellos, acompañados de otros representantes del Ayuntamiento, del Principado y de un buen número de constructores de la ciudad (encabezados por el presidente de Asprocon, Manuel Pastor), visitaron ayer las obras de urbanización. Entre ellos, Jesús Morales, ahora asesor de UGT y concejal de Urbanismo cuando el plan de Roces fue aprobado y se enfrentó a la oposición vecinal.
Satisfacción
Todos ellos se reunieron en uno de los extremos de la urbanización, que ocupará un millón de metros cuadrados. Y todos ellos mostraron también su satisfacción tanto por la marcha de las obras como por las previsiones de venta de las viviendas. Insistieron en ello Buendía y Felgueroso. «Aquí se va a vender todo», dijo contundente la primera edil. «En este sector -el de la vivienda protegida- no hay desaceleración», añadió. Aseguró además Felgueroso que hay un «enorme interés» por parte de los ciudadanos, que ya han dirigido a la Empresa Municipal de la Vivienda numerosas consultas sobre estas promociones. Las cifras lo dicen por si solas: a finales de 2007, en Gijón había 6.448 personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda del Principado, que en Gijón gestiona la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl).
También recordaron «los momentos que se vivieron ante esta actuación que, a pesar de los pesares, se ha tramitado en un tiempo récord», dijo Buendía, teniendo presente la fuerte oposición vecinal que suscitó el plan. Y finalmente, insistió también, Sogepsa se hizo con el suelo (desarrolla directamente 600.000 metros del millón total) con acuerdos con el 90% de los propietarios, que suponen el 82% del terreno afectado por la operación.
En cuanto a los 440 pisos que dependerán de la Dirección General de la Vivienda y de la empresa pública regional Vipasa, muchos estarán destinados al alquiler y los que salgan a la venta lo harán, previsiblemente, con unos precios máximos de 120.000 euros. Serán estos, precisamente, los primeros que se levantarán en el área de Roces, ya que Vipasa tiene ya licencia de construcción para sus 148 pisos (el resto, hasta 440, dependerán de la Dirección General de la Vivienda). Su construcción podría arrancar antes del verano, que es cuando Sogepsa tiene previsto finalizar la urbanización del área. Es entonces cuando terminan los 18 meses de plazo para la urbanización y, según sus responsables, se está cumpliendo el calendario. De los cuatro bloques que construirá Vipasa, los primeros serán para 98 viviendas de entre 53 y 66 metros cuadrados (10 de un dormitorio, 32 de dos y 32 de 3) además de 24 apartamentos para mayores de entre 27 y 33 metros cuadrados.
Pero lo cierto es que ya hay muchas más licencias en marcha en el área de Urbanismo del Ayuntamiento. Tantas como 695, es decir, las solicitadas no sólo corresponden a la Administración regional, sino también a promotores privados. Porque Sogepsa ha vendido ya el 80% del total del suelo. Esos son los datos que anunciaron ayer el consejero de Infraestructuras, Política Territorial y Vivienda, Francisco González Buendía; el director general de Vivienda, Enrique Álvarez; el gerente de Sogepsa, José María Quirós, y la alcaldesa de Gijón, Paz Fernández Felgueroso. Todos ellos, acompañados de otros representantes del Ayuntamiento, del Principado y de un buen número de constructores de la ciudad (encabezados por el presidente de Asprocon, Manuel Pastor), visitaron ayer las obras de urbanización. Entre ellos, Jesús Morales, ahora asesor de UGT y concejal de Urbanismo cuando el plan de Roces fue aprobado y se enfrentó a la oposición vecinal.
Satisfacción
Todos ellos se reunieron en uno de los extremos de la urbanización, que ocupará un millón de metros cuadrados. Y todos ellos mostraron también su satisfacción tanto por la marcha de las obras como por las previsiones de venta de las viviendas. Insistieron en ello Buendía y Felgueroso. «Aquí se va a vender todo», dijo contundente la primera edil. «En este sector -el de la vivienda protegida- no hay desaceleración», añadió. Aseguró además Felgueroso que hay un «enorme interés» por parte de los ciudadanos, que ya han dirigido a la Empresa Municipal de la Vivienda numerosas consultas sobre estas promociones. Las cifras lo dicen por si solas: a finales de 2007, en Gijón había 6.448 personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda del Principado, que en Gijón gestiona la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl).
También recordaron «los momentos que se vivieron ante esta actuación que, a pesar de los pesares, se ha tramitado en un tiempo récord», dijo Buendía, teniendo presente la fuerte oposición vecinal que suscitó el plan. Y finalmente, insistió también, Sogepsa se hizo con el suelo (desarrolla directamente 600.000 metros del millón total) con acuerdos con el 90% de los propietarios, que suponen el 82% del terreno afectado por la operación.
