Oriente
Los propietarios de Oreyana piden que la contribución se ajuste a la calificación de los terrenos
Pagan desde 2006 recibos por fincas urbanas que son rústicas El PP pide a la CUOTA que aclare la situación actual de estas fincas
05.04.08 -
ZONA DE OREYANA. Algunas edificaciones construidas cerca de los terrenos donde Coto de los Ferranes tenía previsto levantar 1.600 viviendas. / NEL ACEBAL
La desclasificación urbanística de Oreyana sigue ocupando la actualidad informativa en el Ayuntamiento de Ribadesella. Los 402.000 metros de superficie urbanizable incluidos en la unidad de actuación de Oreyana se han convertido de la noche a la mañana en suelo rústico no urbanizable. Este drástico cambio es efectivo desde el mes de diciembre de 2005. Es decir, a lo largo de los dos años siguientes -2006 y 2007- los propietarios de esos terrenos estuvieron pagando una contribución urbana por un suelo que en verdad era de naturaleza rústica. «Seguro que se pagaron contribuciones urbanas sobre suelos que no lo eran, porque de lo contrario alguien se habría dado cuenta de que algo estaba pasando», reconocía ayer el portavoz adjunto del Partido Popular, Juan Manuel Blanco.
Sin embargo, nadie se percató de su desclasificación hasta que un funcionario municipal descubrió recientemente la polémica resolución de la CUOTA (Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias) que automáticamente modificaba la naturaleza jurídica de esa amplia franja de suelo. Esta situación podría generar algunas reclamaciones de particulares relacionadas con el impuesto de bienes inmuebles que el Ayuntamiento de Ribadesella les ha venido cobrando durante esos dos ejercicios. Algunos afectados no descartan interesarse sobre esta materia.
Para aclarar la realidad jurídica del terreno, el Partido Popular espera que la CUOTA presente cuanto antes una «propuesta técnica» en la que se defina y concrete la naturaleza de ese territorio. Para el concejal de urbanismo la prescripción de la CUOTA lo deja suficientemente claro. Es decir, el sector de Oreyana ha quedado totalmente desclasificado. Sin embargo, en el PP prefieren ser prudentes porque la resolución «podría dar cabida a otras interpretaciones jurídicas. No me cabe la menor duda que desde la Corporación se pondrá buena intención para dar luz y claridad a este tema, pero nosotros preferimos tener cautela a la hora de juzgar lo que va a ser o lo que se va hacer», añadió Blanco.
Cautela
Después de que otro miembro de su partido hubiese filtrado la existencia de esa prescripción, el edil y portavoz adjunto prefirió optar por la prudencia política hasta que la CUOTA no presente sus informes. La misma Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias había obviado su propio mandato en el 'exhaustivo' informe procesado a principios de 2007 contra el Plan General de Ordenación, que en aquel momento estaba elaborando el Partido Popular junto a la empresa Dolmen. En aquel documento no aparecía mención alguna a la polémica resolución de 1997.
Esta resolución debe completarse con un segundo trámite administrativo. Una vez que Oreyana se ha convertido en suelo no urbanizable, el Ayuntamiento de Ribadesella debe definir el modelo de protección que se le otorga al mismo mientras no se redacte un Plan General. Una nueva calificación que, según la CUOTA, debe aprobarse en función de las «circunstancias tácticas del terreno». El consistorio debe decidir si el sector de Oreyana es suelo no urbanizable de interés, de especial protección o de costas. Es más, teniendo en cuenta la magnitud de su superficie, las tres opciones podrían tener cabida en la nueva calificación. En el PP prefieren esperar hasta que no se aclare lo ocurrido.
Juan Manuel Blanco también dijo que no comparte la opinión del concejal de urbanismo del Ayuntamiento de Ribadesella, según el cual lo ocurrido en Oreyana es una «estupenda noticia» para los intereses municipales. En el PP piensan que es una mala noticia y para explicarlo aportan dos razones. La primera, «porque en nuestro partido siempre defendimos que el crecimiento natural de Ribadesella debe ser hacia esa zona». Y la segunda, «porque no es ningún atentado que una empresa de fuera del concejo decida invertir en nuestro municipio», añadió en referencia a la promotora gijonesa Coto de los Ferranes, propietaria del 80% del que hasta el mes de diciembre de 2005 era suelo urbanizable de Oreyana.
Sin embargo, nadie se percató de su desclasificación hasta que un funcionario municipal descubrió recientemente la polémica resolución de la CUOTA (Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias) que automáticamente modificaba la naturaleza jurídica de esa amplia franja de suelo. Esta situación podría generar algunas reclamaciones de particulares relacionadas con el impuesto de bienes inmuebles que el Ayuntamiento de Ribadesella les ha venido cobrando durante esos dos ejercicios. Algunos afectados no descartan interesarse sobre esta materia.
Para aclarar la realidad jurídica del terreno, el Partido Popular espera que la CUOTA presente cuanto antes una «propuesta técnica» en la que se defina y concrete la naturaleza de ese territorio. Para el concejal de urbanismo la prescripción de la CUOTA lo deja suficientemente claro. Es decir, el sector de Oreyana ha quedado totalmente desclasificado. Sin embargo, en el PP prefieren ser prudentes porque la resolución «podría dar cabida a otras interpretaciones jurídicas. No me cabe la menor duda que desde la Corporación se pondrá buena intención para dar luz y claridad a este tema, pero nosotros preferimos tener cautela a la hora de juzgar lo que va a ser o lo que se va hacer», añadió Blanco.
Cautela
Después de que otro miembro de su partido hubiese filtrado la existencia de esa prescripción, el edil y portavoz adjunto prefirió optar por la prudencia política hasta que la CUOTA no presente sus informes. La misma Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias había obviado su propio mandato en el 'exhaustivo' informe procesado a principios de 2007 contra el Plan General de Ordenación, que en aquel momento estaba elaborando el Partido Popular junto a la empresa Dolmen. En aquel documento no aparecía mención alguna a la polémica resolución de 1997.
Esta resolución debe completarse con un segundo trámite administrativo. Una vez que Oreyana se ha convertido en suelo no urbanizable, el Ayuntamiento de Ribadesella debe definir el modelo de protección que se le otorga al mismo mientras no se redacte un Plan General. Una nueva calificación que, según la CUOTA, debe aprobarse en función de las «circunstancias tácticas del terreno». El consistorio debe decidir si el sector de Oreyana es suelo no urbanizable de interés, de especial protección o de costas. Es más, teniendo en cuenta la magnitud de su superficie, las tres opciones podrían tener cabida en la nueva calificación. En el PP prefieren esperar hasta que no se aclare lo ocurrido.
Juan Manuel Blanco también dijo que no comparte la opinión del concejal de urbanismo del Ayuntamiento de Ribadesella, según el cual lo ocurrido en Oreyana es una «estupenda noticia» para los intereses municipales. En el PP piensan que es una mala noticia y para explicarlo aportan dos razones. La primera, «porque en nuestro partido siempre defendimos que el crecimiento natural de Ribadesella debe ser hacia esa zona». Y la segunda, «porque no es ningún atentado que una empresa de fuera del concejo decida invertir en nuestro municipio», añadió en referencia a la promotora gijonesa Coto de los Ferranes, propietaria del 80% del que hasta el mes de diciembre de 2005 era suelo urbanizable de Oreyana.
