GIJÓN
Gijón tiene proyectadas más de 5.000 viviendas con protección
Además de en Roces, las otras promociones están en Jove, el Lauredal y el plan de vías Continuará la actividad de las cooperativas
15.04.08 -
En Gijón se construirán, en los próximos años, más de 5.000 viviendas con algún tipo de protección. Esas son las que están proyectadas ahora, porque se espera que a esas se vayan sumando más: por cada urbanización de vivienda libre que se lleve a cabo en el concejo, el Ayuntamiento se quedará con una parte del suelo, que se destinará siempre a vivienda protegida. Pero, sin necesidad de esperar a que esas grandes actuaciones como Cabueñes o Castiello se pongan en marcha, ya hay sobre el papel mucha oferta.
La mayor, la de Roces. De los 3.700 pisos que se levantarán en el nuevo área residencial, algo más de 3.000 tendrán algún tipo de protección (algunas dependerán directamente de Vipasa, otras serán de Precio Concertado, otras de Protección Autonómica y otras más de Protección Pública). A Roces se ha sumado otra gran actuación, las 1.800 viviendas que la iniciativa privada proyecta en Jove, en el entorno del cementerio. Se da la circunstancia de que se trata del mismo espacio que, en su día, fue retirado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ahora, un grupo de promotores asturianos han decidido llevar a cabo en ese lugar una gran promoción de vivienda protegida. Un sector, por otro lado, que según los responsables municipales es el que va a mantener la construcción en Gijón. Ante lo que algunos denominan recesión y otros simplemente ajuste, la vivienda protegida hará que no bajen los niveles de actividad en la ciudad. Sí descenderá, aseguran los constructores, el precio medio de la vivienda, precisamente por la puesta en el mercado de estos pisos de protección, con precios más bajos que los del mercado libre.
Sea como fuere, junto a las grandes actuaciones de Roces y Jove hay otras. También en Jove, en el Lauredal, está otro de los principales proyectos de vivienda protegida. Tras muchos años de parón, los pisos ya han sido incluso sorteados. Son unos 200. Alguno menos, un centenar aproximadamente, son los que se levantarán en el plan de vías, en concreto en el espacio que fue añadido al proyecto inicial. Aunque esa cifra aún podría variar, ya que depende del número total de pisos que se puedan construir en ese área.
Mercado libre
Hasta aquí las grandes actuaciones. Porque pequeñas hay muchas más. Habrá vivienda con algún tipo de protección en Contrueces, en El Cerillero, en La Camocha, en el entorno del plan de vías, etcétera. Y continúa también la actividad de las cooperativas de vivienda. Las tres que funcionan en la ciudad -las de los sindicatos CC OO y UGT y la Federación de Asociaciones de Vecinos de Gijón- han levantado 470 pisos desde el año 2003 y la intención del Ayuntamiento es seguir poniendo a su disposición solares en la ciudad, para que levanten allí pisos a precios más asequibles que los del mercado libre.
Eso, en cuanto a la vivienda de protección. Porque en el concejo hay también otros grandes planes urbanísticos, como el de Cabueñes, donde se construirán unas 600 viviendas; el de Castiello, mucho más grande, con 4.000 viviendas proyectadas; 1.200 en Granda; una cifra similar en Porceyo; 400 en el Alto del Infanzón; en el suelo liberado de la Pecuaria, en Somió, sin cifra segura todavía, y algunas otras más pequeñas en el área urbana de la ciudad.
La mayor, la de Roces. De los 3.700 pisos que se levantarán en el nuevo área residencial, algo más de 3.000 tendrán algún tipo de protección (algunas dependerán directamente de Vipasa, otras serán de Precio Concertado, otras de Protección Autonómica y otras más de Protección Pública). A Roces se ha sumado otra gran actuación, las 1.800 viviendas que la iniciativa privada proyecta en Jove, en el entorno del cementerio. Se da la circunstancia de que se trata del mismo espacio que, en su día, fue retirado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ahora, un grupo de promotores asturianos han decidido llevar a cabo en ese lugar una gran promoción de vivienda protegida. Un sector, por otro lado, que según los responsables municipales es el que va a mantener la construcción en Gijón. Ante lo que algunos denominan recesión y otros simplemente ajuste, la vivienda protegida hará que no bajen los niveles de actividad en la ciudad. Sí descenderá, aseguran los constructores, el precio medio de la vivienda, precisamente por la puesta en el mercado de estos pisos de protección, con precios más bajos que los del mercado libre.
Sea como fuere, junto a las grandes actuaciones de Roces y Jove hay otras. También en Jove, en el Lauredal, está otro de los principales proyectos de vivienda protegida. Tras muchos años de parón, los pisos ya han sido incluso sorteados. Son unos 200. Alguno menos, un centenar aproximadamente, son los que se levantarán en el plan de vías, en concreto en el espacio que fue añadido al proyecto inicial. Aunque esa cifra aún podría variar, ya que depende del número total de pisos que se puedan construir en ese área.
Mercado libre
Hasta aquí las grandes actuaciones. Porque pequeñas hay muchas más. Habrá vivienda con algún tipo de protección en Contrueces, en El Cerillero, en La Camocha, en el entorno del plan de vías, etcétera. Y continúa también la actividad de las cooperativas de vivienda. Las tres que funcionan en la ciudad -las de los sindicatos CC OO y UGT y la Federación de Asociaciones de Vecinos de Gijón- han levantado 470 pisos desde el año 2003 y la intención del Ayuntamiento es seguir poniendo a su disposición solares en la ciudad, para que levanten allí pisos a precios más asequibles que los del mercado libre.
Eso, en cuanto a la vivienda de protección. Porque en el concejo hay también otros grandes planes urbanísticos, como el de Cabueñes, donde se construirán unas 600 viviendas; el de Castiello, mucho más grande, con 4.000 viviendas proyectadas; 1.200 en Granda; una cifra similar en Porceyo; 400 en el Alto del Infanzón; en el suelo liberado de la Pecuaria, en Somió, sin cifra segura todavía, y algunas otras más pequeñas en el área urbana de la ciudad.
