ECONOMÍA
La vivienda sube un 7,8% en Asturias en un año, el mayor encarecimiento del país
Por primera vez en una década, el incremento medio en España se situó por debajo de la inflación, con un 3,8%
CRISIS. Piso en venta con un 20% de descuento en un edificio de Gijón. / ÁLEX PIÑA
El precio de la vivienda subió en Asturias un 7,8% en los últimos doce meses, más del doble de la media nacional, donde el incremento se situó en el 3,8%, según los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Vivienda. Este dato convierte al Principado en la comunidad autónoma en la que más se encarecieron los pisos entre marzo del pasado año y el mismo mes de 2008. En el otro extremo de la lista, donde menos aumentó el precio fue en Madrid, donde el incremento fue de sólo el 0,1%.
Los datos del precio de la vivienda en el primer trimestre han dado la sorpresa, porque ese 3,8% de subida interanual supone la primera alza por debajo de la inflación (4,5% en marzo) en los últimos diez años, los del 'boom' del sector de la construcción. Los incrementos del precio de las viviendas durante el último año sólo superaron a la inflación en siete comunidades -Andalucía, Asturias, Canarias, Extremadura, Galicia, Murcia, el País Vasco y Ceuta y Melilla- y en las diez restantes, las subidas se situaron por debajo del IPC.
Objetivo del Gobierno
El hecho de que los pisos, que concentran la mayor parte de la riqueza de los hogares, se revaloricen por debajo de los precios no parece asustar al nuevo Gobierno de Rodríguez Zapatero. Preguntado por esta cuestión, el secretario general de Vivienda, Javier Ramos, aseguró ayer que «la evolución del primer trimestre está en línea con el objetivo del Ejecutivo de que el encarecimiento de la vivienda se iguale al IPC».
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa ya en 2.101 euros. Un nivel superado con holgura en lugares como San Sebastián, donde se pagan 4.074,1 euros, o Guecho, donde el metro se cotiza a 3.926,8 euros; la capital guipuzcoana y el municipio vizcaíno son las localidades con los pisos más caros. En el extremo opuesto se encuentran Hellín, en Albacete, con el metro a 968,1 euros, y Don Benito, en Badajoz, donde se paga 1.008,4 euros.
El mercado muestra una clara diferencia entre las casas nuevas y las usadas. Las primeras se encarecieron un 5,1% interanual frente al 3,3% de las segundas, lo que da idea de que los promotores no se muestran muy dispuestos a apretarse el cinturón. Si se compara el primer trimestre de 2008 y el último de 2007, los repuntes fueron 1,2% y del 0,8%, respectivamente.
Del análisis de las estadísticas oficiales se desprenden otras conclusiones, entre ellas el apuro que pasan hoy día las familias para vender sus casas, ya que el precio de los pisos de más de dos años (los de segunda mano) cayó respecto al último trimestre de 2007 en la mitad del país. Los descensos más abultados se dieron en Zaragoza, León, Salamanca, Badajoz, Madrid y La Rioja. En definitiva, bajadas casi obligadas para poder 'colocar' los pisos a pesar de la crisis.
Todo a la baja
La prueba de que la venta es casi imposible la dan los datos oficiales de transmisiones en el último trimestre de 2007, publicados también ayer. En ese periodo se produjeron algo más de 90.000 operaciones en el mercado libre, lo que representa un descenso interanual del 12,8%. Ese desplome se eleva al 40% en el segmento de pisos usados; de nuevo los que están en manos de los españoles de a pie que, en todo el pasado año vendieron y compraron algo más de 400.000 casas, un 24% menos que en 2006.
Casi todos los indicadores caen a plomo. Las tasaciones del primer trimestre fueron un 11% menos que las del mismo periodo de un año antes. Las rehabilitaciones el pasado año no llegaron a las 36.000, un 31% por debajo de las de 2006. El número de pisos libres iniciados en el pasado ejercicio fue de 532.117, lo que supone un descenso interanual del 19,9%. El mercado del suelo no fue mucho mejor, pues en 2007 se realizaron 10.410 compraventas por un valor total de 4.210 millones de euros, que suponen caídas anuales del 35% y del 11%, respectivamente. Hasta los extranjeros compraron menos casas, pues adquirieron sólo 9.000 pisos, un 47% menos que en 2006.
Los datos del precio de la vivienda en el primer trimestre han dado la sorpresa, porque ese 3,8% de subida interanual supone la primera alza por debajo de la inflación (4,5% en marzo) en los últimos diez años, los del 'boom' del sector de la construcción. Los incrementos del precio de las viviendas durante el último año sólo superaron a la inflación en siete comunidades -Andalucía, Asturias, Canarias, Extremadura, Galicia, Murcia, el País Vasco y Ceuta y Melilla- y en las diez restantes, las subidas se situaron por debajo del IPC.
Objetivo del Gobierno
El hecho de que los pisos, que concentran la mayor parte de la riqueza de los hogares, se revaloricen por debajo de los precios no parece asustar al nuevo Gobierno de Rodríguez Zapatero. Preguntado por esta cuestión, el secretario general de Vivienda, Javier Ramos, aseguró ayer que «la evolución del primer trimestre está en línea con el objetivo del Ejecutivo de que el encarecimiento de la vivienda se iguale al IPC».
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se sitúa ya en 2.101 euros. Un nivel superado con holgura en lugares como San Sebastián, donde se pagan 4.074,1 euros, o Guecho, donde el metro se cotiza a 3.926,8 euros; la capital guipuzcoana y el municipio vizcaíno son las localidades con los pisos más caros. En el extremo opuesto se encuentran Hellín, en Albacete, con el metro a 968,1 euros, y Don Benito, en Badajoz, donde se paga 1.008,4 euros.
El mercado muestra una clara diferencia entre las casas nuevas y las usadas. Las primeras se encarecieron un 5,1% interanual frente al 3,3% de las segundas, lo que da idea de que los promotores no se muestran muy dispuestos a apretarse el cinturón. Si se compara el primer trimestre de 2008 y el último de 2007, los repuntes fueron 1,2% y del 0,8%, respectivamente.
Del análisis de las estadísticas oficiales se desprenden otras conclusiones, entre ellas el apuro que pasan hoy día las familias para vender sus casas, ya que el precio de los pisos de más de dos años (los de segunda mano) cayó respecto al último trimestre de 2007 en la mitad del país. Los descensos más abultados se dieron en Zaragoza, León, Salamanca, Badajoz, Madrid y La Rioja. En definitiva, bajadas casi obligadas para poder 'colocar' los pisos a pesar de la crisis.
Todo a la baja
La prueba de que la venta es casi imposible la dan los datos oficiales de transmisiones en el último trimestre de 2007, publicados también ayer. En ese periodo se produjeron algo más de 90.000 operaciones en el mercado libre, lo que representa un descenso interanual del 12,8%. Ese desplome se eleva al 40% en el segmento de pisos usados; de nuevo los que están en manos de los españoles de a pie que, en todo el pasado año vendieron y compraron algo más de 400.000 casas, un 24% menos que en 2006.
Casi todos los indicadores caen a plomo. Las tasaciones del primer trimestre fueron un 11% menos que las del mismo periodo de un año antes. Las rehabilitaciones el pasado año no llegaron a las 36.000, un 31% por debajo de las de 2006. El número de pisos libres iniciados en el pasado ejercicio fue de 532.117, lo que supone un descenso interanual del 19,9%. El mercado del suelo no fue mucho mejor, pues en 2007 se realizaron 10.410 compraventas por un valor total de 4.210 millones de euros, que suponen caídas anuales del 35% y del 11%, respectivamente. Hasta los extranjeros compraron menos casas, pues adquirieron sólo 9.000 pisos, un 47% menos que en 2006.
