AVILES
El puerto vale mucho
La nueva tasación de los suelos y aguas de uso portuario eleva su valoración por encima de los 204 millones de euros
30.04.08 -
RAÍCES. Muelles y dársenas comerciales, vistos desde la margen derecha de la ría. / MARIETA
LOS DATOS
No cabe duda de que los espacios reservados al uso portuario en Avilés tienen un gran valor, generan una actividad económica estimable en la comarca y dan trabajo a miles de personas. Pero lo que ayer dio a conocer el Boletín Oficial del Estado es el valor 'real' de las parcelas y la lámina de agua que gestiona la Autoridad Portuaria avilesina, y que supera los 204,3 millones de euros.
Esa es la suma en que se tasan todos y cada uno de los espacios adscritos al área del puerto de Avilés, y que es el resultado de la nueva tasación que, en breve, permitirá actualizar las tarifas que cobra la Autoridad Portuaria por la concesión o autorización de uso de parcelas portuarias.
El objetivo de la valoración que ayer dio a conocer el ente Puertos del Estado tiene como objetivo conocer el valor «sobre la base de criterios de mercado». Para ello, en la tasación se han estimado aspectos como los precios de «terrenos de los términos municipales próximos con similares usos, en particular los calificados como de uso comercial, industrial y logístico». También se ha tenido en cuenta «el grado de urbanización, la conexión con los diferentes modos e infraestructuras de transporte, la localización y proximidad de las infraestructuras portuarias, en particular a las instalaciones de atraque y abrigo».
Esos criterios dan lugar a que las parcelas en las que más caro resulta el metro cuadrado sean las bandas de suelo que discurren anejas a los muelles Sur de San Juan y ampliación de Raíces. Cada uno de ellos se tasa en 317,95 metros cuadrados.
Aún así, la parcela de mayor valor es otra, y comprende las superficies posteriores a las zonas de maniobra en los muelles Oeste y Sur de la dársena de San Juan. Se trata de una superficie de 281.673,31 metros cuadrados que, a un precio de 141,3 euros por metro, alcanza un valor superior a los 39,8 millones de euros. Le sigue en la clasificación una parcela aneja, de 265.756,58 metros cuadrados y cuyo valor ronda los 24,41 millones de euros.
En el extremo inferior, la escollera de El Arañón (169.460,84 euros), mientras que el metro cuadrado más barato es el de la zona de playa y escollera del canal de entrada (21,19 euros).
Esa es la suma en que se tasan todos y cada uno de los espacios adscritos al área del puerto de Avilés, y que es el resultado de la nueva tasación que, en breve, permitirá actualizar las tarifas que cobra la Autoridad Portuaria por la concesión o autorización de uso de parcelas portuarias.
El objetivo de la valoración que ayer dio a conocer el ente Puertos del Estado tiene como objetivo conocer el valor «sobre la base de criterios de mercado». Para ello, en la tasación se han estimado aspectos como los precios de «terrenos de los términos municipales próximos con similares usos, en particular los calificados como de uso comercial, industrial y logístico». También se ha tenido en cuenta «el grado de urbanización, la conexión con los diferentes modos e infraestructuras de transporte, la localización y proximidad de las infraestructuras portuarias, en particular a las instalaciones de atraque y abrigo».
Esos criterios dan lugar a que las parcelas en las que más caro resulta el metro cuadrado sean las bandas de suelo que discurren anejas a los muelles Sur de San Juan y ampliación de Raíces. Cada uno de ellos se tasa en 317,95 metros cuadrados.
Aún así, la parcela de mayor valor es otra, y comprende las superficies posteriores a las zonas de maniobra en los muelles Oeste y Sur de la dársena de San Juan. Se trata de una superficie de 281.673,31 metros cuadrados que, a un precio de 141,3 euros por metro, alcanza un valor superior a los 39,8 millones de euros. Le sigue en la clasificación una parcela aneja, de 265.756,58 metros cuadrados y cuyo valor ronda los 24,41 millones de euros.
En el extremo inferior, la escollera de El Arañón (169.460,84 euros), mientras que el metro cuadrado más barato es el de la zona de playa y escollera del canal de entrada (21,19 euros).
