GIJÓN
Soltero, sin hijos y con 600 euros de hipoteca
Jóvenes menores de 35 años y sin cargas familiares son los que más han solicitado una vivienda protegida en Roces. El Principado rebajará a algunos la cuota del préstamo hasta los 360 euros
PETICIONES. Un grupo de personas se inscribe en la bolsa de la Empresa Municipal de la Vivienda. / SEVILLA
Son jóvenes menores de 35 años, están solteros, no tienen hijos, quieren independizarse y quieren hacerlo en uno de los pisos de protección autonómica que se levantarán en Roces (1.900 en total con este tipo de protección). Comprarán viviendas de entre 40 y 60 metros cuadrados y pagarán una hipoteca de 611 euros al mes, como máximo. Ese es el perfil de quienes serán los nuevos vecinos de, al menos, 200 de las 3.700 viviendas que conformarán el nuevo área residencial de la ciudad, las 200 primeras que se sortearán. Pero seguramente habrá más. De hecho, la Empresa Municipal de la Vivienda elegirá 500 nombres, con la esperanza de poder adjudicarles piso a todos.
Entre ellos habrá, seguramente, muchos jóvenes sin cargas familiares, de nacionalidad española, y procedentes de todas las zonas de la ciudad. Porque quienes reúnen estas características suponen la inmensa mayoría de las 1.759 personas que ya han solicitado uno de estos pisos. Se repiten en el caso de Roces los mismos perfiles que en el total del registro de demandantes de vivienda de Gijón, un registro que, sumando los solicitantes de Roces, supera ya las 7.000 personas. Hace ya meses que son los jóvenes con deseos de independizarse quienes copan la mayoría de las plazas. Los que tengan la suerte de ser elegidos en el bombo optarán a viviendas de 40, 60 y 70 metros cuadrados, con plaza de garaje de 25 metros cuadrados y trastero de 8 metros. El precio oscilará entre los 92.346 euros de las más pequeñas y los 138.674 de las más grandes.
El plazo de solicitud está abierto aún hasta el día 16 de mayo, por lo que la cifra de demandantes, especialmente alta en comparación con otras promociones, seguirá aumentando. Además, son 3.620 las personas que han retirado de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) la solicitud, aunque no hayan llegado a presentarla todavía. La inmensa mayoría de los inscritos lo han hecho de forma presencial, aunque 171 utilizaron internet (www.gijon.es/vivienda-roces); 91 las oficinas de los centros municipales integrados y otros 9 las mandaron por fax o por correo.
1.443 euros por metro
Todo está calculado para ellos. Porque el precio de las viviendas, de protección autonómica está marcado por ley, y asciende a 1.443,23 euros por metro cuadrado y el 60% de dicha cuantía por metro para el garaje y el trastero, esto es, 865,94 euros. Los compradores deberán abonar el 20% del precio total de la vivienda, IVA incluido, antes de firmar el contrato de compraventa. El IVA restante, al firmar la escritura. Y, después, conseguir una hipoteca para financiar el resto.
La Empresa Municipal de la Vivienda ha hecho sus propios cálculos, sobre la base de unos tipos de interés del 5,09%. Así, las letras de la hipoteca quedarían entre los 407 y los 611 euros para los pisos más pequeños y los más grandes, respectivamente. En el caso de los de 60 metros, la cuota mensual sería de 543 euros. Pero existe la posibilidad de que los compradores consigan una ayuda regional para el pago de una parte de los intereses. Si la persona que consigue la vivienda cobra hasta 22.614 euros al año, la hipoteca bajaría hasta los 360 euros al mes para el piso de 40 metros; a 480 para el de 60 metros y a 540 para el de 70 metros. También podrían obtener ayudas, aunque menores, quienes tengan unos ingresos anuales de hasta 31.660 euros. En esos casos, la letra sería de 379 euros en el piso más pequeño; de 506 euros para el de 60 metros y de 570 para el de 70 metros.
Los afortunados también tendrán opción de solicitar ayudas estatales que, en función de los ingresos y la edad pueden estar entre los 4.000 y los 10.000 euros. También el Principado contempla subvenciones a la compra, con cantidades que oscilan entre los 6.000 y los 8.000 euros, dependiendo del precio de la vivienda y de los ingresos anuales.
Entre ellos habrá, seguramente, muchos jóvenes sin cargas familiares, de nacionalidad española, y procedentes de todas las zonas de la ciudad. Porque quienes reúnen estas características suponen la inmensa mayoría de las 1.759 personas que ya han solicitado uno de estos pisos. Se repiten en el caso de Roces los mismos perfiles que en el total del registro de demandantes de vivienda de Gijón, un registro que, sumando los solicitantes de Roces, supera ya las 7.000 personas. Hace ya meses que son los jóvenes con deseos de independizarse quienes copan la mayoría de las plazas. Los que tengan la suerte de ser elegidos en el bombo optarán a viviendas de 40, 60 y 70 metros cuadrados, con plaza de garaje de 25 metros cuadrados y trastero de 8 metros. El precio oscilará entre los 92.346 euros de las más pequeñas y los 138.674 de las más grandes.
El plazo de solicitud está abierto aún hasta el día 16 de mayo, por lo que la cifra de demandantes, especialmente alta en comparación con otras promociones, seguirá aumentando. Además, son 3.620 las personas que han retirado de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) la solicitud, aunque no hayan llegado a presentarla todavía. La inmensa mayoría de los inscritos lo han hecho de forma presencial, aunque 171 utilizaron internet (www.gijon.es/vivienda-roces); 91 las oficinas de los centros municipales integrados y otros 9 las mandaron por fax o por correo.
1.443 euros por metro
Todo está calculado para ellos. Porque el precio de las viviendas, de protección autonómica está marcado por ley, y asciende a 1.443,23 euros por metro cuadrado y el 60% de dicha cuantía por metro para el garaje y el trastero, esto es, 865,94 euros. Los compradores deberán abonar el 20% del precio total de la vivienda, IVA incluido, antes de firmar el contrato de compraventa. El IVA restante, al firmar la escritura. Y, después, conseguir una hipoteca para financiar el resto.
La Empresa Municipal de la Vivienda ha hecho sus propios cálculos, sobre la base de unos tipos de interés del 5,09%. Así, las letras de la hipoteca quedarían entre los 407 y los 611 euros para los pisos más pequeños y los más grandes, respectivamente. En el caso de los de 60 metros, la cuota mensual sería de 543 euros. Pero existe la posibilidad de que los compradores consigan una ayuda regional para el pago de una parte de los intereses. Si la persona que consigue la vivienda cobra hasta 22.614 euros al año, la hipoteca bajaría hasta los 360 euros al mes para el piso de 40 metros; a 480 para el de 60 metros y a 540 para el de 70 metros. También podrían obtener ayudas, aunque menores, quienes tengan unos ingresos anuales de hasta 31.660 euros. En esos casos, la letra sería de 379 euros en el piso más pequeño; de 506 euros para el de 60 metros y de 570 para el de 70 metros.
Los afortunados también tendrán opción de solicitar ayudas estatales que, en función de los ingresos y la edad pueden estar entre los 4.000 y los 10.000 euros. También el Principado contempla subvenciones a la compra, con cantidades que oscilan entre los 6.000 y los 8.000 euros, dependiendo del precio de la vivienda y de los ingresos anuales.
