La comisión ejecutiva de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) aprobará hoy la modificación del plan residencial diseñado por Sogepsa en Roces para permitir la construcción de dos torres gemelas «singulares» de 26 plantas más una planta baja comercial cada una. Todo ello en una zona donde la mayoría de los bloques de pisos que se van a construir no pueden superar las seis plantas.

Los nuevos hitos, promovidos por Los Álamos y concebidos por el arquitecto de renombre internacional Iñaki Ábalos, alcanzarán una altura inédita hasta ahora en Asturias, 97,5 metros, con lo que superarán en talla al más alto de los proyectados por Jerónimo Junquera en el ámbito ferroviario (96,5 metros). De esta forma, cuando se construyan fijarán un nuevo techo urbanístico regional para proyectos residenciales y de oficinas, recogiendo el testigo de las torres de Bankunión en Gijón y la de Cajastur en Teatinos (Oviedo), que miden 70 metros.

La solución arquitectónica aceptada por el Ayuntamiento sustituye la previsión inicial de construir dos bloques paralelos de diez plantas unidos por un travesaño horizontal en la avenida central del polígono residencial (una especie de arco de triunfo), pero mantiene la misma superficie edificable sobre rasante de 24.066 metros cuadrados construidos. Esta alternativa al proyecto inicial de Sogepsa fue justificada por Ábalos para aportar «una visión más contemporánea» y dotar a la edificación de un mayor número de viviendas con luz solar directa. La nueva versión que autorizará hoy la CUOTA, permitirá casi triplicar la altura máxima prevista en un entorno hasta hace poco considerado rural y elevará de forma notable el porcentaje de viviendas soleadas, pasando de un escaso 35% a superar el 70%. Además. obligará a Los Álamos a incrementar la inversión y el riesgo para una promoción de pisos que prevé empezar a construir a finales de 2009, previsión temporal ésta «condicionada» siempre a que el sector inmobiliario se recupere del bache que atraviesa en la actualidad. La firma ovetense espera, asimismo, poder comercializar las viviendas de la torres en una horquilla comprendida entre los 2.000 y los 2.400 euros para el metro cuadrado.

Las torres que elevarán el 'skyline' de la ciudad albergarán 240 viviendas de tipología libre y enmarcarán como dos proas la entrada al área residencial que mira al nuevo nudo de comunicación que conecta con la carretera de Pola de Siero. No se alzarán en paralelo, sino en diagonal para evitar problemas de sombras en la zona y ofrecer una perspectiva cambiante desde diferentes puntos de vista. Sobre todo desde las autovías más próximas.

Según explicó ayer en la Universidad Laboral el arquitecto que las ha diseñado, se trata de dos torres de idéntico volumen «deslizadas la una sobre la otra» y sección creciente en altura para albergar mayor número de pisos de uno, dos y tres dormitorios. Su composición dual creará, aseguró, «una puerta transversal entre las montañas y el mar» con una premeditada evocación del 'Elogio del Horizonte' de Chillida.

Algunos de los trabajos con mayor repercusión internacional en la trayectoria profesional de Ábalos han sido precisamente proyectos residenciales de torres como el edificio Woermann en Las Palmas de Gran Canaria y las edificaciones bioclimáticas en el Humedal de Salburúa, en Vitoria.

Para sus torres gemelas de Roces, que tendrán una media de 890 metros cuadrados por planta, el arquitecto donostiarra «ha diseñado un juego compositivo con las ventanas y miradores para capturar la luz en diferentes planos». Aunque los materiales constructivos aún no están del todo definidos por la fase inicial en que se encuentra el proyecto, el técnico sí adelantó que los zócalos serán pétreos y los cerramientos más ligeros. La cubierta se envolverá con una celosía de vidrio, para proteger a los edificios del viento, cuya azotea será de uso común vecinal para disfrutar de las privilegiadas vistas.

El presidente de la constructora Los Álamos, Rufino Orejas, aseguró durante la presentación de los cambios morfológicos que su proyecto introducirá en el plan de Roces que «somos conscientes del momento económico y de la crisis del sector inmobiliario, pero regresaremos a la normalidad como lo hemos hecho desde hace 40 años». El director regional de Ordenación del Territorio, Guillermo Morales, y la alcaldesa coincidieron en que las torres se convertirán en un «referente» para la ciudad y dotarán al área de Roces de «singularidad» y «calidad».

La regidora también valoró el «compromiso» de la promotora en una coyuntura de «mayor riesgo» para su intereses empresariales y dio por hecho que los gijoneses bautizarán en su momento a las esbeltas edificaciones con «algún mote cariñoso».