El Ayuntamiento de Gijón ya tiene diseñada la fórmula fiscal con la que pretende evitar el fracaso del Plan Especial del Muro. La Concejalía de Urbanismo ofrecerá a las comunidades de vecinos aplazar el cobro de las subvenciones. En concreto les dará la posibilidad de fraccionar hasta en cinco partes -el máximo que permite la ley- las ayudas municipales para la rehabilitación de sus fachadas con paneles embellecedores de vidrio.

Con esta distribución plurianual se aplicará el principio de caja. Si se cobra en cinco años, la tributación de impuestos quedará también troceada en ese mismo periodo. Jesús Morales garantiza que así «se diluirá el fuerte impacto fiscal» que en las últimas semanas había llevado a numerosos propietarios del paseo marítimo a replantearse seguir adelante con la tramitación de las subvenciones.

La solución para evitar la defunción de uno de los proyectos estrella del equipo de gobierno municipal -completamente paralizado desde que se conoció la alta tributación que comportaba- se adoptó la pasada semana. Morales reunió a los técnicos de Intervención y Tesorería del Ayuntamiento para buscar salidas al importante escollo fiscal del plan del Muro. En este encuentro también participó un asesor fiscal externo. «Con el marco legal que tenemos esta es la forma más sencilla de hacer la carga fiscal más llevadera. Entrar en otra vía es complicarse demasiado», aseguró el concejal de Urbanismo. El edil ya ha dado instrucciones a su equipo para que comunique las medidas fiscales a empresas constructoras y a administradores de comunidades de vecinos y confía en vencer las reticencias de las comunidades de vecinos de la principal fachada marítima de la ciudad. La última palabra la volverán a tener los propietarios, pero Morales espera que vean que el beneficio de acogerse al plan es muy superior al efecto fiscal aminorado hasta en cinco anualidades.

El Ayuntamiento también tiene previsto lo que hará para no perjudicar a las constructoras que ya tienen adjudicadas obras de remozado con la división de las ayudas municipales. Para que estas puedan cobrar tras finalizar las intervenciones urbanísticas las comunidades de vecinos, que tienen personalidad jurídica propia, tendrán que solicitar créditos. Sin embargo la Concejalía de Urbanismo se compromete a financiar los intereses que generará esa deuda con los bancos. Para ello, a la hora de efectuar sus pagos fraccionados anuales, aumentará la cuantía de la subvenciones por encima de la subida del IPC del año para eliminar cualquier nueva carga entre los propietarios del Muro.

El director del Área de Urbanismo, el arquitecto Javier Esteban Infante, explicó ayer a EL COMERCIO que las bases de las subvenciones especiales del plan del Muro tendrán que modificarse para introducir las correcciones fiscales. Estos cambios que permitirán dividir en plazos la financiación municipal se ratificarán en junta de gobierno dentro de dos semanas.

Los vecinos del número 16 de la avenida de Rufo García Rendueles y Manso 7 fueron los primeros en descubrir que el arreglo de sus fachadas les hacía contraer una deuda con Hacienda inasumible para los propietarios con rentas más bajas.

La elevada cuantía de las subvenciones que recibirán los edificios -42.000 euros y 24.000 euros por vecino, en los dos expedientes ya aprobados- parece ser el motivo por el que la Agencia Tributaria va a darles el mismo tratamiento fiscal que a la ganancia de la venta de acciones o al premio de un concurso de televisión. Los receptores están obligados a declarar las ayudas como ganancia patrimonial, lo que eleva su base imponible.