Comprar un piso en Oviedo es notablemente más barato ahora que hace dos años, según cree a rajatabla el alcalde, que ayer se atribuyó el mérito de dicho supuesto fenómeno: «En Oviedo se está haciendo el mayor número de viviendas de Asturias y en estos momentos las más baratas». El precio «ha bajado porque hemos gestionado el suelo», aplaudió.

La satisfacción del regidor proviene de una particular interpretación del estudio periódico de la Sociedad de Tasación (ST). La conclusión de la ST que ahora valora el alcalde es la misma publicada por EL COMERCIO en enero de 2005: en la lista de la citada sociedad, Oviedo pasó ya entonces de ser la séptima capital más cara en 2003 para comprar un piso nuevo, a la vigésima en 2004. La posición prácticamente se repite ahora, un año después.

El análisis de la empresa privada, sin embargo, no indica que los precios de los pisos a estrenar bajen, sino que no suben tanto como años anteriores, y que además lo hacen por debajo del crecimiento experimentado en otras provincias con más expansión del sector.

No obstante, De Lorenzo cree que Oviedo «está cumpliendo sus objetivos muy bien. Vamos a seguir trabajando en esa línea que es la que da buenos resultados», dijo, tras saludar y brindar con los Magos de Oriente en la Casa Consistorial.

El regidor no mencionó ayer en su teoría sobre el mercado inmobiliario el propio plan de viviendas baratas del Ayuntamiento, que tiene pactado con la patronal de la construcción desde hace cuatro años y que, en principio, arrancará este 2006.

En el intervalo, los constructores que harán las casas han tenido tiempo suficiente para adquirir los suelos que iban a ser recalificados en el Plan General de Ordenación Urbano (PGOU), cuya revisión acaba de completar el Consistorio.

Otro negocio

El mencionado plan, por otro lado, fue propiciado en parte ante la saturación de pisos libres que ha acumulado la ciudad desde finales de la década de los noventa, cuando Asturias vivió el último 'boom' inmobiliario. En 1999, además, el Ayuntamiento carbayón revisó también su PGOU, o sea sus recalificaciones.

Los pisos sociales sí tienen demanda, pues miles de personas no pueden acceder a una vivienda a precio de mercado, mientras promociones lujosas como La Jirafa o las torres de la losa mantienen residencias desocupadas. Los nuevos 'clientes' son los mismos que llenan el Palacio de los Deportes en cada sorteo periódico de los pisos sociales desarrollados por el Principado en suelo cedido por la Administración local. En dichas convocatorias públicas, las solicitudes superan siempre en más de diez veces el número de pisos concretos a adjudicar.

Aparte, el alcalde también dijo ayer que «Oviedo y Asturias están girando social y económicamente», generando un contexto propicio para el turismo, «una de las fuentes fundamentales para nuestra región». «Sabemos que es el futuro», añadió. Por todo ello, concluyó señalando que no tenía nada que pedirles a los Reyes ni para él, ni para la ciudad.