El círculo de promociones inmobiliarias que superan el techo de los 6.000 euros por metro cuadrado en la ciudad sigue creciendo. El bloque de pisos que promueve Campomanes 2000, en los números 23 y 25 de la calle del mismo nombre, ha sido el último en sumarse a una lista de edificios de lujo con precios muy superiores a los que las estadísticas reconocen.

La promotora ofrece, entre otras tipologías, pisos de 97 metros cuadrados por 605.000 euros, cifra en la que no se incluyen espacios para trastero ni una plaza de garaje. Otro ejemplo: algo más de 70 metros cuadrados por cerca de 450.000 euros que, al igual que en el caso anterior, no contemplan cochera ni trastero.

Edificios descatalogados

Los números 23 y 25 de la calle de Campomanes, edificados en 1867, se encontraban protegidos por el anterior catálogo, que impedía aumentar su volumen y obligaba a conservar su fachada «dentro del conjunto decimonónico» de la calle.

La revisión de la protección monumental, efectuada en paralelo a la de la normativa urbanística, descatalogó los inmuebles el año pasado. En agosto, el Ayuntamiento y la promotora suscribieron un convenio urbanístico por el que se autorizó el derribo y sustitución de ambos inmuebles por uno de nueva factura y diseño con un incremento de la edificabilidad de más de 810 metros cuadrados. Entonces, el Grupo Municipal de IU estimaba que la empresa obtendría unos beneficios de 2,5 millones de euros. Con los precios actuales para la comercialización de los pisos, el cambio de las condiciones constructivas de la parcela supondrá unos ingresos para la promotora de 4,86 millones de euros más que con la edificabilidad anterior.

La contrapartida para el municipio era la apertura de un nuevo acceso a los jardines de La Rodriga - «un pretexto», para IU- mediante un paso subterráneo y un ascensor. La proyectada entrada al parque ha chocado con la oposición de los propietarios de los terrenos necesarios para la obra y el caso está pendiente de resolución judicial.