El presidente del Principado, Vicente Álvarez Areces, anunció ayer en Oviedo, tras la reunión del consejo de Gobierno de cada jueves, la creación de una nueva sociedad de gestión del suelo en Avilés y que se encargará del desarrollo del suelo clasificado como terciario en el Parque Empresarial Principado de Asturias además del desarrollo de Divina Pastora.

En total se trata de 538.220 m2 a los que habrá que sumar parte de los 3.000 m2 de la dársena de San Agustín que la Autoridad Portuaria incluirá en el proyecto. Visto desde el aire, es una gran cometa cuyo frente norte es la dársena de San Agustín, cubre el aparcamiento de camiones de la avenida de Gijón, toda la zona de Divina Pastora hasta la Arteria del Puerto y cierra su cola yendo por los márgenes de la ría (el nuevo paseo) hacia la entrada al Parque Empresarial Principado de Asturias y regresa hacia la dársena de San Agustín.

La titularidad de los terrenos es fundamentalmente pública: Infoinvest, Autoridad Portuaria y Ayuntamiento de Avilés, principalmente. Según reconoció el presidente del Principado, Vicente Álvarez Areces, el centro cultural Óscar Niemeyer ha sido la gran palanca para activar esta sociedad por la que el alcalde de Avilés, Santiago Rodríguez Vega, ha trabajado durante los últimos seis años.

El objetivo último, y ahí radica su importancia, es planificar y ordenar el desarrollo urbano de la margen derecha de la ría, su relación con la ciudad y culminar uno de los puntos del crecimiento de la ciudad como es Divina Pastora. Es decir, la integración del ferrocarril en la ciudad, el centro Niemeyer, los accesos al Parque Empresarial o toda la zona de servicios.

Esto convierte a la sociedad en el elemento fundamental para la construcción de un «nuevo Avilés» como indicó Vicente Álvarez Areces en el anuncio de la sociedad comprometida el pasado miércoles con el presidente de SEPI, Enrique Martínez Robles, el presidente de Infoinvest, Juan José Puerta, y el alcalde avilesino, Santiago Rodríguez Vega.

Algunas de estas acciones ya están previstas. Así el Plan General de Ordenación Urbana plantea la posibilidad de construir hasta 2.4000 viviendas en la zona de Divina Pastora. Sin embargo, la presencia de las vías y las posibilidades de conexión con la avenida de Gijón obligan a la presencia de las administraciones para dar coherencia a este desarrollo.

Incluso invita a pensar en una reflexión más profunda sobre esta situación y que invitaría a planificar, a lo largo de varias legislaturas, la integración del ferrocarril en la zona sur del concejo.

La sociedad se constituirá en este mandato, donde se centrarán los trabajos en la definición de las actuaciones. Este calendario no afecta a los plazos del Centro Cultural Oscar Niemeyer, ya que es el motor de la actuación y donde ya se trabaja en la definición de contenidos y el proyecto arquitectónico. Resulta esta situación, los mayores esfuerzos se centran en la planificación del resto de actividades.

Así, ya se ha hablado de usos residenciales (pero no pensando sólo en viviendas, también en hoteles o alojamientos temporales relacionados con los usos deportivos de la dársena de San Agustín), actividades relacionadas con el ocio familiar, aspectos lúdicos, comerciales (aunque las directrices regionales impiden la construcción de grandes superficies)...Esta es la principal tarea de una comisión técnica creada por todas las partes implicadas y que abordará los trabajos jurídicos y urbanísticos para la constitución de la nueva sociedad.

Como se puede apreciar, este calendario también es coherente con la planificación del desarrollo de la margen derecha del puerto de Avilés, un proyecto que aumentará la superficie comercial y permitirá liberar a la dársena San Agustín para actividades de ocio, deportivas y turísticas, en las que ya se trabaja.

Toda vez que el centro cultural Oscar Niemeyer podría comenzar a construirse a finales de 2006 o principios de 2007 (la fecha más posible, ya que aún se debe redactar el proyecto arquitectónico y contratar las obras), el resto de actuaciones de las administraciones públicas se efectuarán a lo largo de la próxima legislatura.