La administración concursal estudia recuperar la opción de recompra de Mareo, vendida por el Sporting a Gesai el 13 de abril de 2004, ante la pasividad de la entidad por hacerse de nuevo con el que fue durante dos décadas su principal activo inmobiliario. Los indicios de nulidad del contrato firmado entre el club y la constructora, por un lado, y la decisión de Gesai de dar marcha atrás a su inversión, por otro, facultan a la entidad gijonesa a recuperar sus derechos sobre la finca. El consejo rojiblanco -si bien valora la posibilidad de rescatar un gran patrimonio- aún no ha actuado al respecto, algo a lo que podrían obligarle los administradores concursales en su labor de velar por la supervivencia del club.

La Escuela de Fútbol de Mareo 'Ángel Viejo Feliú', inaugurada el 28 de marzo de 1978, fue adquirida por el Ayuntamiento el 1 de agosto de 2001. Los 111.633,55 metros cuadrados de terreno se canjearon por 9.165.434,59 euros que, unidos a la transmisión de los derechos de propiedad industrial (las marcas), dieron oxígeno al Sporting (12 millones) para enterrar una ingente deuda tributaria. El club rojiblanco se había reservado una opción de recompra de la finca válida por diez años, pero también se tuvo que desprender de este derecho. Fue el 13 de abril de 2004. Tal opción pasó a manos de la constructora Gesai -filial de Bruesa- en una negociación con importantes perspectivas de futuro.

Gesai pagó al club 1.803.036,31 euros destinados a nóminas atrasadas con futbolistas y empleados. El contrato contemplaba la posibilidad de que la constructora comprase Mareo al Ayuntamiento y los terrenos fueran recalificados. Con esas plusvalías, Gesai edificaría una nueva escuela de fútbol para el Sporting y aportaría a la entidad tres millones anuales durante diez años. Dicho documento fue escriturado trece meses después, el 26 de mayo de 2005.

La negociación entre Gesai y el Sporting causó un fuerte impacto en la ciudad y se encontró con la oposición frontal desde el Ayuntamiento, rotundamente en contra de recalificar Mareo. Ahora bien, la mayor incertidumbre estaba por llegar. Y llegó. El 14 de junio de 2005, el juez Javier Antón Guijarro declaró al club en concurso de acreedores. Los administradores concursales, en su informe patrimonial de la entidad rojiblanca, dedicaron un capítulo a analizar la operación con Gesai. Les generaba dudas sobre su validez y solicitaron al Juzgado de lo Mercantil un estudio sobre ella.

Indicios de nulidad

El experto independiente elegido fue el abogado José Manuel Simón Yanes. En su informe del 5 de octubre de 2005 expresó varias hipótesis sobre la nulidad del contrato entre Gesai y el Sporting, y consideró «viable» que la entidad recuperase judicialmente su opción de recompra de Mareo. La decisión debía partir del consejo de administración. Unos dos meses después sucedió algo inesperado. Gesai dio marcha atrás a su planteamiento, ante las dudas por el contrato firmado con el Sporting y el rechazo que sus aportaciones económicas al club generaron en el Consistorio.

La constructora contactó con los administradores, a quienes expuso su nueva postura: devolver al Sporting la opción de recompra de Mareo a cambio de recuperar los 1,8 millones en la forma más conveniente para la entidad. Una segunda aportación de Gesai -el 8 de junio de 2005 por valor de 1,7 millones-, se integrará en el convenio de acreedores, sujeta a la quita y espera, mientras que las opciones de compra sobre nueve fincas rústicas en Vega, adquiridas al club por 95.218,20 euros, siguen en poder de la constructora hasta que ejercite esos derechos o éstos reviertan en los actuales propietarios.

Decisión que no llega

La propuesta de Gesai fue trasladada por los administradores al consejo, que ha puesto en manos del abogado Celso González la documentación relativa al caso y también el informe de Simón Yanes. El Sporting debe decidir si quiere volver a la situación anterior al 13 de abril de 2004. Fuentes del club interpretaron esta vía como «buena» para el Sporting y el presidente, Manuel Vega-Arango, admitió en su día que «recobrar un patrimonio siempre es positivo, pero hay que ver de qué forma y cómo hacerlo». No obstante, en vista de que el consejo no acaba de actuar, los administradores se plantean tomar la iniciativa en este asunto. Entienden que Mareo es un activo importante y que el Sporting debería mantener hasta 2011 la baza de recuperarlo.