Las obras de reestructuración interior del antiguo Banco de Gijón para su uso residencial arrancarán esta misma semana con más de seis meses de retraso sobre las previsiones iniciales. A lo largo de este medio año de parón -la primera licencia municipal fue concedida el 12 de setiembre- se han producido cambios sustanciales en la que se presume como la operación inmobiliaria más ambiciosa y singular de los últimos años en la ciudad. El principal ha sido la variación de las personas que promueven la metamorfosis de la vetusta sede bancaria en un bloque de viviendas de lujo. El promotor local y ex consejero de Urbanismo Luis Priede ha quedado totalmente desvinculado de la aventura empresarial que él mismo impulsó hace casi un año con la firma del acuerdo de compraventa del emblemático inmueble al Banco Santander Central Hispano (BSCH). Al frente del capital de la sociedad Grandes Fincas Urbanas S. L., constituida para sacar provecho residencial al antiguo Banco de Gijón, figuran ahora el arquitecto gijonés Antonio Hernández Rubiera y su socio, el también arquitecto soriano Felipe Ceña.

Hernández Rubiera, que forma parte del equipo redactor del proyecto inmobiliario primigenio junto con Ovidio Blanco y Enrique de Balbín y su hijo, dirigirá también la ejecución de las obras y contará con el apoyo del aparejador Florentino Paredes. Además de los arquitectos originales, continuará participando en la operación la financiera Caja Cantabria.

La salida de Priede y de sus familiares de la sociedad promotora de los pisos de lujo -únicamente se mantienen como inversores- provocó en estos meses de 'impasse' un segundo cambio en la remodelación del edificio comprendido entre las calles de Munuza, Begoña, Enrique III y plaza de Florencio Rodríguez. La constructora del empresario gijonés, Residencial Peñas de Europa, que en primera instancia iba a asumir los trabajos, fue a su vez sustituida por la empresa gijonesa Construcciones VIR. Los nuevos promotores rubricaron la pasada semana el acuerdo con la firma constructora para poner en marcha «a partir de ya» la ambiciosa intervención inmobiliaria.

A lo largo de la semana que hoy comienza se proseguirá con el vaciado interior de la parte residencial del edificio que quedó inconclusa en el verano y se producirá la primera ocupación pública con una grúa que se ubicará en la calle de Enrique III. Durante los meses estivales también se completó la segregación de la futura parte residencial -cuatro plantas y bajocubierta- de la sucursal bancaria del BSCH mediante una bóveda acristalada. Además, se inició la recuperación del patio original que fue cegado durante una reforma del banco acometida en 1973. Por el momento ya está hecho el hueco en las plantas segunda y tercera. Otro de los trabajos iniciales en esta primera fase será la sustitución de piezas de la cubierta que queda por encima de la buhardilla o mansarda visible de pizarra.

Más pisos

Una tercera modificación que ha sufrido el proyecto en este lapso de tiempo, y que ha obligado a expedir una nueva licencia de obra, ha sido el aumento del número de viviendas de lujo. Se ha pasado de 27 a 32. Los dúplex se reducen a tres y el resto de pisos serán de uno (12), dos (15) y tres dormitorios (2). El plazo de ejecución de las obras se mantiene en 15 meses a contar desde abril, por lo que los actuales promotores confían en entregar todos los pisos llave en mano en julio de 2007. El presupuesto para cambiar el interior del inmueble -1,4 millones- y las calidades del proyecto tampoco varían. El precio de las suntuosas viviendas oscilará finalmente entre 6.600 euros y 9.000 euros el metro cuadrado -7.800 de media-, estableciendo un nuevo récord de carestía en la ciudad compartido con los rehabilitados pisos del Varsovia, en el Muro, y equiparándose en el ránking regional a La Jirafa, de Oviedo.