Si los plazos se cumplen, la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa) podrá cumplir su previsión de iniciar las obras del plan especial de Roces antes de que finalice este año. Mientras continúan las negociaciones con los propietarios del suelo afectado, el Ayuntamiento de Gijón está tramitando el proyecto de urbanización, último escalón para llegar a los trabajos sobre el terreno. El documento, que fue remitido desde Sogepsa al Consistorio a finales de 2005, ya pasó hace dos semanas por la Comisión de Urbanismo y en breve recibirá el visto bueno de la junta de gobierno. Una vez superado ese trámite se abrirá otro periodo de información pública. Tras el estudio, e inclusión en su caso, de las alegaciones presentadas, volverá a la junta de gobierno para la aprobación definitiva. Ese trámite llegará en un plazo máximo de dos meses, pues no es necesario llevarlo al Pleno.

De forma paralela está abierto el concurso para el diseño paisajístico de las zonas verdes y espacios públicos del área residencial. Tal y como explica el concejal de Urbanismo de Gijón, Jesús Morales, no fue necesario introducir ningún cambio en el proyecto de urbanización, pero Ayuntamiento y Sogepsa estuvieron de acuerdo en que el diseño de las zonas verdes estaba incompleto. Se pretendía dar a este aspecto un tratamiento especial por lo que, por primera vez, se convocó un concurso para ello. Además, se decidió empezar a tramitar el proyecto de urbanización antes de haber resuelto el concurso, para no demorar más unos plazos que acumulan retrasos casi desde el principio.

El plazo para presentar ofertas a este concurso finaliza el próximo miércoles, 31 de mayo, con lo que su adjudicación estará decidida a tiempo. Así, una vez que esté aprobado el diseño paisajístico y el proyecto de urbanización, Sogepsa estará en disposición de convocar el concurso público para la adjudicación de las obras. Sólo en trabajos de urbanización de los terrenos está previsto invertir unos 36 millones de euros. Hay que preparar los terrenos para los bloques, pero también hacer calles, viales, organizar los 215.000 metros cuadrados de zonas verdes y los 143.239 para equipamientos y dotaciones comerciales, deportivas y de ocio.

Uno de los requisitos que puso Sogepsa a la hora de convocar el concurso es que las ofertas deben incluir la plantación de un árbol por cada vivienda que se construirá, es decir, 3.700. El presupuesto total de ejecución material de las propuestas no podrá exceder de 2,8 millones de euros.

Actuación prioritaria

La intención de agilizar ahora al máximo los plazos es compartida también por el Principado de Asturias, responsable de la mayoría de los pisos que se construirán en Roces. Tal y como explica el director general de Vivienda, Manolo Orviz, se trata de «una actuación prioritaria» para el Ejecutivo regional, ya que 3.033 de las viviendas tendrán algún tipo de protección.

El Principado está trabajando ya en los proyectos de los 420 pisos de promoción pública, asumidos directamente por la consejería y que supondrán una inversión de 25 millones de euros. Será, reiteró Orviz, una «actuación ejemplar», para la que ha firmado un convenio con el Gobierno, que aportará 8,5 millones de euros para el desarrollo de la actuación.

El resto se repartirán entre viviendas de protección autonómica (VPA), 1.901, y protegidas concertadas (VPC), otras 712. En cualquier caso, la Consejería de Vivienda depende también de los plazos que marque Sogepsa.

Promotores

Mientras se cumplen todos estos trámites, los constructores y promotores locales están a la espera de poder participar en la obra. Así lo han hecho saber en varias ocasiones. La última fue en la asamblea anual de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon), cuando reiteraron la intención de los empresarios locales de trabajar en los grandes proyectos previstos en la ciudad.

Aún así, los responsables municipales dejaron claro que en un concurso público no es posible dar prioridad a una empresa por el hecho de ser de Gijón.