Una manzana entera de la calle de Ezcurdia se sumará al plan del Muro, que empieza a coger carrerilla, e iniciará su transformación estética este año. Se trata del edificio compuesto por cuatro comunidades de propietarios -24 interior, 24 exterior, 26 y 28- y ubicado frente a la escalera número 6 de la playa de San Lorenzo.
Las comunidades de Ezcurdia 26 y 28 ya tienen su proyecto en el Ayuntamiento a la espera de la concesión de la licencia de obra y de la subvención correspondiente, cuyo cobro será solicitado en cinco anualidades. La empresa Murart, que llevará a cabo las obras de acristalamiento, prevé empezar con estas intervenciones en octubre. El presupuesto de estas primeras rehabilitaciones rondará los dos millones de euros -de los que el Ayuntamiento aportará en previsión más de millón y medio- y los trabajos se solaparán en el tiempo. Una fachada tiene un plazo de ejecución de 11 meses y otra de 15.
Las comunidades de Ezcurdia 24 interior y 24 exterior, por su parte, ya han presentado un anteproyecto en el Consistorio solicitando un informe previo de subvención, el cual ya ha sido emitido de forma favorable. Y próximamente los vecinos de ambos portales se reunirán para decidir sobre la aprobación definitiva de las obras.
La peculiaridad de este edificio de 35 años de antigüedad es que podría convertirse en el primero en llevar a cabo la rehabilitación total de sus fachadas de acuerdo con las exigencias del plan del Muro. Además su imagen es una de las más antiestéticas que se pueden contemplar desde el paseo litoral. Tanto por su importante deterioro y la modificación indiscriminada de sus carpinterías.
Las intervenciones en Ezcurdia 26 y 28 tendrán varias fases de ejecución. Antes de acometer ninguna obra se realizará una reparación total de las fachadas, cosiendo las grietas y reparando los desperfectos actuales. Posteriormente las actuales galerías serán sustituidas por un muro cortina -en el número 28- y se colocarán los paneles de vidrio reflectante opaco en bandas longitudinales bajo las ventanas, tal y como indica el plan especial.
Dicho muro estará compuesto por dos tipos de vidrios, uno transparente en las zonas de visión que será un material de baja emisividad que reduce en gran medida las pérdidas de calor del interior de las viviendas, y otro reflectante (de tonalidad azul) en las zonas de paso del forjado. Además poseerá hojas de apertura oscilobatiente, en un número suficiente, para que los vecinos puedan abrir las ventanas como hasta ahora y poder limpiar desde el interior todas las zonas de visión.
Respecto a los paneles de vidrio, las empresas Murart y Alumafel han diseñado y desarrollado junto a la dirección facultativa de los proyectos un sistema específico para su instalación que ya tiene patente.
En el resto de paños del frontal principal se colocará panel composite de aluminio en sistema de fachada ventilada, mientras que en las fachadas que dan a patio y medianera se aplicará un revestimiento basado en un tratamiento técnico impermeabilizante, elástico y antifisuras.
Dentro de las soluciones constructivas enumeradas por el arquitecto gijonés Miguel González Figuera se prevé cambiar la mayor parte de las ventanas y la colocación de una instalación auxiliar para limpieza y mantenimiento de la fachada. Se trata de un carril perimetral en la parte superior del edificio, sobre el cual se deslizará una góndola con capacidad para dos personas. Por último, se ocultarán todos los cableados vistos por la fachada, mediante canalizaciones en la cámara de aire de la fachada ventilada.
