Es una cifra difícil de calcular. La prueba: ha pasado de 7.000 a 20.000 y de ahí a 14.000 en poco más de dos años. El número de pisos vacíos que hay en Gijón se sitúa ahora en poco más de 12.000. Esos son los últimos datos que maneja la Empresa Municipal de la Vivienda. ¿A qué se debe el descenso? Simplemente, a mejores y más ajustados estudios. No significa, por lo tanto, que en un año se hayan alquilado o vendido 2.000 pisos en la ciudad. A saber, tanto el Instituto Nacional de Estadística como la Sociedad Asturiana de Estudios Económicos e Industriales (Sadei), hablaban en sus estadísticas de algo menos de 14.000 pisos sin uso. Pero desde la empresa municipal de Gijón se relativizaban esos números.
Ahora, tras los últimos estudios de la Universidad de Oviedo sobre la situación de la vivienda en la región, se calcula que son 12.000, porque los otros 2.000, por sus malas condiciones, no se pueden considerar pisos vacíos. Algunos de ellos podrían estar, incluso, en ruina, y el resto necesitarían grandes reformas para volver a ser habitables, según explicó a EL COMERCIO la gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda, Cristina Tuya.
Pero ni siquiera todos ellos cumplen las condiciones para ser objetivo del programa municipal de alquiler, que busca promover el arrendamiento de los pisos que no tienen habitualmente uso, a través de incentivos tanto a los propietarios como a los inquilinos. Así, de esos 12.000 tan sólo 500 estarían en condiciones de incorporarse a esa bolsa, precisamente la cifra que el Ayuntamiento se había marcado como objetivo a conseguir en cuatro años (hasta 2008, ya que el programa se puso en marcha en 2004). Esos 500 son los pisos que reúnen todas las condiciones, ya que el resto necesitan alguna reforma, van a salir a la venta, se utilizan en verano... De hecho, se calcula que unas 5.000 viviendas se alquilan en Gijón cada temporada estival.
En cualquier caso, todavía se está muy lejos de llegar a esos 500. A principios de mes eran 21 los pisos incluidos en la bolsa municipal, a los que se han sumado ya otros ocho, y cinco más están en lista de espera para ser revisados por la empresa municipal y, en su caso, incorporarlos al programa. De ser así, serían ya 34 las viviendas disponibles en una iniciativa que desde hace unas semanas cuenta con el apoyo de una campaña publicitaria diseñada por Forges. Una viñeta y el lema 'Alquiler con confianza' anima a dueños y arrendatarios a conseguir el alquiler a través de la empresa municipal.
También se ha llegado a acuerdos con otras entidades, como con el grupo Odina, para promocionar este programa y el resto de ayudas que tiene el Ayuntamiento para la compra y el alquiler. En este caso en concreto, se pretende llamar la atención de los inmigrantes, uno de los principales sectores demandantes de vivienda en la ciudad.
Otra sociedad pública
Pero el Ayuntamiento no es la única administración que trabaja en este sentido, ya que también lo hace el Estado, a través de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), que trabaja a través de inmobiliarias. Con la misma filosofía que el programa municipal, es el Estado el que tasa el piso y, por lo tanto, los propietarios no pueden fijar la renta que quieran. Además, ofrece garantías al dueño sobre el estado de la vivienda y el cobro del alquiler.
También el Ejecutivo regional, a través de la sociedad Viviendas del Principado de Asturias (Vipasa) intenta sacar al mercado todos esos pisos. Y es que se calcula que en Asturias hay 76.240 pisos vacíos, de los que 12.000 están en Gijón, otros 12.000 en Oviedo y unos 4.000 en Avilés. Es más, según un estudio de la Universidad de Oviedo, entre 1991 y 2001, en el Principado se construyeron 13.381 viviendas que nunca llegaron a ocuparse.
