El cambio de usos del suelo que durante décadas ocupó la fábrica de componentes eléctricos Crady permitirá edificar en El Cerillero 300 nuevas viviendas y construir una residencia para la tercera edad. Este último equipamiento será privado, pero deberá ser gestionado por una fundación sin ánimo de lucro. Estas características se ajustan al proyecto que la Cocina Económica promueve con la herencia del millonario Luis Bango.
El concejal Jesús Morales presentará el próximo viernes ante la Comisión de Urbanismo el plan especial que se ha redactado para esta actuación, colindante, por el Norte, con el desarrollo de la zona conocida como El Lauredal, donde está prevista la construcción de otras 1.200 viviendas.
De hecho, la nueva red viaria que articulará la zona será una prolongación de la ordenación de calles que resultará de la urbanización de esa gran zona en expansión comprendida entre los barrios de Jove y El Cerillero. Entre Crady y la avenida de la Argentina también se construirán más pisos.
La mayoría de las viviendas que se construirán en este polígono de actuación, que es como se denomina ya al suelo liberado por la antigua fábrica, será de venta libre. Todo salvo el 10% de cesión obligatoria al Ayuntamiento que, según adelantó Morales, se pondrá en manos del movimiento cooperativista de la ciudad.
La tramitación del plan especial en el Ayuntamiento durará en torno a cinco meses hasta la aprobación definitiva por el Pleno. Como también habrá que presentar más adelante un proyecto de urbanización para la zona, la previsión de los promotores es poder comenzar con esa fase de los trabajos a finales de 2007. Éstos también tienen en mente simultanear la urbanización del complejo con la edificación de alguno de los bloques residenciales, cuyo precio será el que marque la tasación de la zona en el momento de obtener la licencia de obra.
La nueva promoción inmobiliaria generará nuevos espacios libres, áreas deportivas y zonas verdes en El Cerillero. Y al margen de las viviendas, que tendrán en su mayoría tres dormitorios, y de la residencia para mayores, se reservará en la unidad de actuación suelo para otro equipamiento público cuyo uso deberá determinar el Ayuntamiento más adelante.
La extensión de suelo que se corresponde con la antigua factoría de Crady tiene la calificación de industrial transformable en residencial, una modalidad urbanística que -según recordó el propio Morales- se incluyó ya en el anterior PGOU con el fin de permitir el traslado fuera del casco urbano de las instalaciones industriales que quedasen englobadas por las sucesivas expansiones de la ciudad.
Una figura singular
Además en casos como el de Crady el requisito para autorizar la conversión del suelo industrial en otro de uso residencial para vivienda -remarcó el edil de Urbanismo- es que la empresa 'desalojada' mantenga su actividad productiva en el concejo de Gijón, concretamente en los polígonos concentrados en la periferia, y sin que se resienta el empleo.
El Ayuntamiento aprobó en su día la creación de esta figura de suelo con el fin de permitir la homogeneización urbanística de determinados barrios de la ciudad, sobre todo los de la zona Oeste, que reunían la mayor cantidad de instalaciones industriales junto a zonas residenciales. En ese sentido Crady es uno de los últimos ejemplos de fábrica 'atrapada' por el crecimiento residencial de Gijón. Como con anterioridad sucedió con los casos de Suzuki, en El Natahoyo, y Vicasa, en La Calzada. Quíén sabe si en un futuro la historia podría repetirse con los astilleros.
