La interpretación de los hoteleros es unívoca: si ninguna empresa ha presentado ofertas al concurso convocado por el Principado para la explotación de un hotel en las dependencias de la Universidad Laboral es porque no han visto posibilidades de negocio en ello. Tanto la Unión Hotelera como Hostelería de Asturias, las dos únicas voces del sector en el Principado y estandartes de todos los establecimientos asturianos, han coincidido en que las condiciones ofertadas son insuficientes para una inversión que roza los 14 millones de euros.
El más duro de los portavoces es el de la Unión Hotelera quien, no sólo cuestiona los parámetros establecidos para el contrato de concesión, sino que pone en tela de juicio la viabilidad de la instalación en sí misma. «Es difícil, es una explotación compleja y hay que darle muchas vueltas a ese proyecto. Plantear un hotel de esas características dentro de la ciudad o con algunas peculiaridades que lo hagan atractivo podría ser, pero ahí es difícil. No nos engañamos ninguno si decimos que tiene una explotación difícil», afirma Alberto Martínez, quien reitera hasta la saciedad que el rechazo empresarial es «una cuestión económica».
En ese sentido, insiste en que «las claves de la ausencia de ofertas pueden estar en que la inversión y la capacidad de retorno de esa inversión sea muy compleja y esas empresas no estén viendo la posibilidad de negocio. Es que no es tan sencillo. Si pones ese dinero en un sitio a interés compuesto, a ver qué intereses te da. Al final, la economía es la cuenta de la vieja. Si tú haces una inversión y resulta que el retorno de esa inversión se te va en el tiempo y no te está dando, al menos, el precio lógico del dinero, pues empiezas a perder interés. Y máxime cuando estamos hablando de un edificio, o de una instalación, que no va a ser propia y sobre la que no vas a poder realizar ningún juego de plusvalías en el caso de que las cosas no vayan lo suficientemente bien».
Las dudas de rentabilidad de la Unión Hotelera no son compartidas por Jorge Fernández León, quien, desde la atalaya que le proporciona la Agencia para el Desarrollo de la Comunicación y Proyectos Culturales, está convencido de que el proyecto es factible. «Tras la falta de respuesta empresarial, nuestro problema ahora es ver si aquello que empezamos en un momento determinado tiene sentido o no. Y yo, hoy, creo que tiene sentido, totalmente, y tenemos indicios suficientes de que tiene sentido».
Sin embargo, Fernández León asumió que el Principado no calculó bien sus fuerzas a la hora de redactar las bases del concurso. «Algo habrá en todo lo que hemos hecho que tendremos que repasar, que posiblemente no se corresponda con las condiciones que el mercado te permita en este momento. Eso seguro que sí, pero no sé decir si los 25 años de concesión son la razón del retraimiento empresarial. Lo único que sabemos es que ha habido, al menos, tres peticiones de toda la documentación y que luego no supimos más. Tendremos que pedir opinión a gente que sepa del negocio».
Y el sector ha sido claro. Porque, aunque menos enérgico que Alberto Martínez, Alfredo García Quintana, presidente de Hostelería de Asturias, asociación que engloba las grandes cadenas hoteleras del Principado, ha sido, no obstante, igual de concluyente. «Es evidente que no le interesaba a ningún empresario y a lo mejor es porque las condiciones no se consideran suficientes para garantizar la rentabilidad del establecimiento. Si no hay ofertas es porque nadie considera que en 25 años se pueda amortizar una inversión de 14 millones de euros. Hay que establecer los cálculos con mucho rigor y hacer un análisis del mercado y de la competencia importante, por lo tanto yo entiendo que a los que hayan podido tener interés por ese concurso no les han salido los números».
Y también ve García Quintana una razón de peso en la aparición en el mercado del hotel que el Grupo Masaveu tiene proyectado para la zona de Poniente. «Sin duda alguna algo habrá tenido que ver. No se quién habrá estado interesado, pero es un tema que condiciona la explotación», explica, si bien en eso no coincide ni con el presidente de la Unión Hotelera ni con la alcaldesa. Paz Fernández Felgueroso indicó ayer que «hay sitio de sobra para dos proyectos hoteleros de la entidad del de la Laboral y el de Masaveu», por lo que se mostró esperanzada en que la modificación de las bases del concurso propicie la aparición de empresarios hoteleros.
Alberto Martínez, sin embargo, no cree que el problema sea el reparto de la tarta del mercado. «Yo lo que creo es que significa un esfuerzo empresarial muy fuerte, que la capacidad de retorno es, a lo mejor, muy dilatada en el tiempo y que no ven la opción de negocio».
