La directiva del Centro Asturiano de La Habana en Gijón ha convocado una asamblea general de socios para el día 26 de este mes, domingo, con un solo asunto en el orden del día: someter a la decisión de los socios la propuesta de venta de la planta baja de la sede del paseo de Begoña, a fin de eliminar las deudas y afrontar las inversiones más urgentes.
Una semana más tarde, el día 3 de diciembre, una nueva asamblea, en este caso de carácter ordinario, servirá para presentar y, en su caso, aprobar, los presupuestos para el próximo año. De lo que se decida el día 26 dependerá, según informó ayer a EL COMERCIO el presidente del Centro Asturiano, Juan José García Rúa, que los presupuestos puedan ser más o menos expansivos.
La propuesta de vender patrimonio se puede considerar obligada conforme a lo previsto en el procedimiento concursal de acreedores, que finalizó hace todavía pocas semanas. El Centro Asturiano se ha comprometido a liquidar sus deudas en el plazo de seis meses y la venta de la planta baja de Begoña es la solución elegida por la junta directiva. Cabe señalar que esa venta no es incompatible con el proceso de fusión con el Real Grupo de Cultura Covadonga y, antes bien, facilitaría las cosas, ya que el Grupo no tendría luego que lograr la conformidad de las dos terceras partes de sus socios para desprenderse de patrimonio, pues estaría ya vendido.
Con las cosas así, García Rúa confía en conseguir el próximo día 26 la conformidad de los socios. Dice que esperar a última hora sólo serviría para dificultar la venta y arriesgarse a obtener menos dinero, así como que negarse a vender ahora luego obligaría a liquidar la entidad.
Precio mínimo
Prueba de que la directiva del Centro Asturiano trata de abordar la enajenación de patrimonio con el tiempo necesario para garantizar un buen precio es que contactó ya con varias agencias inmobiliarias que les aconsejaron, según informó García Rúa, fijar una cantidad mínima de salida. El objetivo del Centro Asturiano es conseguir, al menos, 5.000 euros por metro cuadrado. Cabe decir, en ese sentido, que aún no está claro cuántos metros cuadrados serán puestos a la venta ya que eso depende, además, de la conformidad de los socios, y de que la sociedad quiera conservar los dos accesos que ahora tiene o uno solo.
El margen de maniobra oscila, aproximadamente, entre 300 y 350 metros cuadrados. Los expertos inmobiliarios explicaron, además, que vender un local grande es más difícil y se logra habitualmente un precio más bajo. Consiguientemente, no se descarta dividir la oferta, aunque en el contexto de una operación conjunta, por decirlo así. El objetivo, en cualquier caso, es que el precio medio del metro cuadrado sea superior a los 5.000 euros.
Inversiones
Con el dinero que se obtenga de la venta, siempre que los socios den su conformidad el próximo día 26, el Centro Asturiano podrá liquidar sus deudas y afrontar algunas inversiones más urgentes, como, según García Rúa, la reparación de la piscina.
El saneamiento económico, no obstante, no hace olvidar el objetivo de fusión con el Grupo. El presidente del Centro Asturiano mantiene que sería bueno para ambas entidades, incluso ahora que la sociedad que preside ha equilibrado bastante sus presupuestos de gastos e ingresos. García Rúa piensa que, a medio o largo plazo, podrían reproducirse los problemas, de forma que lo mejor es continuar con la fusión cuando se resuelvan las impugnaciones de la asamblea grupista.
