Las instalaciones que hasta el curso pasado ocupaban las alumnas del colegio Valmayor serán demolidas para construir un complejo socio-sanitario de lujo para la tercera edad. La finca de Somió, que desde 1978 ocupó el colegio, ha sido adquirida por el Grupo Baugestión, una sociedad limitada formada por empresarios de las comunidades de Madrid y Castilla y León, dedicada a la construcción, promoción y gestión de servicios en el ámbito de la geriatría.
La empresa, que abrió su primer centro residencial en Valladolid y desarrolla otros dos en Burgos, ha decido continuar su expansión en Gijón, con un proyecto en el que invertirá 18 millones de euros en un complejo residencial de 184 plazas, con un mini campo de golf, piscina climatizada, sala de cine, biblioteca y gimnasio, entre otros servicios.
La propuesta diseñada para Gijón, según explicó el director de Baugestión, Diego Ortega, sigue la filosofía que el grupo ha desarrollado en Valladolid y Burgos: «Romper con el concepto tradicional de geriátricos y hacer proyectos punteros en los que más que residencias construimos hoteles para mayores».
La traslación de este concepto a la finca de Somió -que ha sido adquirida por un importe cercano a los tres millones de euros- obligará a derribar las antiguas instalaciones del colegio. La idea inicial era aprovechar los edificios existentes y adaptarlos a las necesidades de los futuros usuarios. Sin embargo, y tras realizar varios estudios, se descartó esta propuesta debido a la dificultad para eliminar las «barreras arquitectónicas» que presentaban las construcciones, diseñadas para atender a una población escolar.
Del colegio no quedará ni rastro. Los promotores demolirán las antiguas instalaciones para levantar dos edificios independientes. El primero, destinado a habitaciones, ocuparía una superficie construida de 3.700 metros cuadrados, en dos plantas. El segundo, en una única planta, se destinaría a los servicios comunes para uso de todos los residentes y ocuparía 3.200 metros cuadrados. Bajo ambas edificios, se construirá un sótano de 6.000 metros cuadrados en el que se instalarán los servicios secundarios (lavandería, limpieza, etcétera).
Deporte y ocio
Las 184 plazas de las que dispondrá el complejo se distribuirán en habitaciones individuales, dobles y suites. El grupo se ha decantado por la construcción de estas suites, que disponen de habitación, baño y salón, en lugar de los apartamentos individuales, que desarrollan otros grupos asistenciales. Todas las habitaciones, explica la empresa, son amplias, disponen de baño, algunas de terrazas y están equipadas con camas motorizadas eléctricamente, televisión y teléfono.
El edificio destinado a las habitaciones se completa con unos salones para uso de los residentes. No hay más. El resto de instalaciones se ubican en el edificio de servicios, porque la idea es que los usuarios «se relacionen y permanezcan activos».
Y posibilidades para conseguirlo no faltan. El área de servicios se ha proyectado como un minicomplejo de ocio y deporte, adaptado a las necesidades y edad de los residentes. En esta zona se construirá una piscina climatizada, salas de masaje, zonas de hidroterapia y un gimnasio.
Aunque importante, la actividad física no lo es todo. Sin necesidad de desplazarse hasta el centro de la ciudad, los residentes podrán disfrutar de una película, una sesión de baile o un buen libro. El proyecto de Baugestión ha cuidado todos los detalles para hacer que «los mayores, puedan disfrutar de la intimidad de un hogar y, por otra, de las comodidades de un hotel». Un hotel, con servicio de cocina, peluquería, podología, biblioteca y hasta un «cine con capacidad para 50 o 60 personas».
El sitio idóneo
El resto de la parcela, unos 16.000 metros cuadrados, será para disfrutar al aire libre. Y es que la ubicación de la finca, en una zona de chalés, desde la que se tiene «una vista privilegiada de toda la ciudad», fue uno de los motivos por los que la sociedad decidió desarrollar su proyecto residencial en Gijón.
Las condiciones del terreno sobre el que se levantó el colegio Valmayor incluso permitirán construir un pequeño campo de golf, en la zona en la que hasta hace poco más de un año, eran las alumnas del centro educativo quienes practicaban deporte.
