Los socios del Centro Asturiano de La Habana tendrán la oportunidad de contemplar la maqueta de las obras que prevé acometer el Grupo Covadonga en la finca de Mareo una vez que se acometa la fusión por absorción de ambas entidades. La maqueta, en la que se refleja el importante refuerzo que tendrán las instalaciones deportivas, ha sido encargada por la junta directiva grupista en base al proyecto elaborado a principios de año y fue presentada ayer por el presidente del Centro Asturiano, Juan José García Rúa, en compañía de los directivos Maco Tuñón y Manuel Villegas.
El diorama incluye como elemento más destacado un pabellón polideportivo cubierto que irá ubicado en la parte baja de la pumarada de la finca. A continuación, se observan las nuevas piscinas, que contarán con un moderno diseño, pues se prevé que tengan un marcado carácter lúdico. Las de competición seguirán ubicadas en las actuales instalaciones del Grupo Covadonga. Además, las piletas estarán complementadas con unos nuevos vestuarios que estarán en un edificio de dos plantas, en cuyo segundo piso se ubicará un moderno y completo gimnasio. La parte baja de la finca de Mareo la ocuparán seis pistas de tenis, con suelo de 'greenset' y otras dos de pádel. El conjunto se completará con dos canchas polideportivas descubiertas y un campo de hierba de fútbol siete.
Todo este complejo deportivo estará rodeado por una pista de footing, que también pasará en su día por parte de la actual pumarada. (Tal como está descrito figura en el gráfico adjunto, pero no en la maqueta expuesta en Mareo, donde, por error en la confección, figura con una cancha de tenis menos y una de pádel de más).
La inversión
Si bien no hay un presupuesto cerrado para acometer estas inversiones, los directivos grupistas habían calculado en su momento un gasto que rondaría los 1,2 millones de euros. De todas formas, dependerá de varios factores. Uno de ellos será del remanente disponible por el Centro Asturiano una vez que acometa la venta de la planta baja de sus instalaciones del paseo de Begoña y salde sus deudas con sus acreedores.
La intención de la directiva del Centro es conseguir 1,7 millones de euros por la venta de los 325 metros cuadrados que ocupa su planta baja, ya que propondrá a los socios negociar esa venta con un precio mínimo de 5.000 euros el metro cuadrado. La junta directiva no desdeña, no obstante, la posibilidad de poder conseguir más dinero con esta transacción.
Por contra, el capital que se debe a los acreedores ordinarios -excluida Cajastur, que tiene una deuda preferente de 605.000 euros y se renegociará- asciende a unos 770.000 euros. A esa cantidad habría que añadir el pago de diversos impuestos. Con el objeto de conseguir un mayor margen de ganancia para la entidad, el Centro Asturiano propondrá a sus acreedores la posibilidad de adelantar el pago de las deudas, una vez vendida la planta baja, incluyendo una quita en las cantidades. De esa manera, el Centro Asturiano podría pagar sus débitos en el plazo de unos seis meses y no agotar los dos años que le concede el convenio firmado tras el procedimiento concursal al que se sometió la entidad.
Tampoco se pueden establecer unos plazos definidos. Juan José García Rúa indicó que «conseguir todo esto llevará varios años. Dependerá del dinero que podamos conseguir y de lo que pueda detraer de sus gastos ordinarios el Grupo para invertirlo en Mareo. Calculamos que podría ser unos cinco años. Lo que tenemos claro es que se trata de una apuesta de futuro».
En caso de no llevarse a cabo la fusión, la junta directiva sabe que el Centro Asturiano nunca podría acometer esta inversión por sí solo: «Las inversiones en Mareo no podrían ser demasiado cuantiosas. Nuestra entidad nunca podría llegar a culminar este proyecto, salvo que contara con 4.000 socios».
Asamblea
Para agilizar toda la situación, los socios del Centro Asturiano de La Habana están llamados a una asamblea general extraordinaria que se celebrará en sus locales del paseo de Begoña, el 26 de noviembre, a partir de las once de la mañana. En esa reunión, la junta directiva pedirá de sus socios que aprueben la venta de la planta baja de sus instalaciones, así como la concesión a la directiva de los poderes necesarios para negociar la venta y conseguir el precio más ventajoso para la entidad, sin falta de tener que convocar más reuniones para aceptar determinado precio.
Juan José García Rúa asegura que esta fusión «es beneficiosa para ambas entidades, ya que se convertiría en la primera de España por volumen de socios e instalaciones en relación con el número de habitantes».
Además, hay que tener en cuenta que el juez de lo Mercantil ha otorgado al Centro Asturiano un plazo de seis meses para empezar a vender su patrimonio, al tiempo que le recomendó no hacerlo demasiado pronto ni demasiado tarde, para conseguir el precio más alto posible. En total, tras las negociaciones para conseguir la venta de la planta baja, el presidente espera culminarla tras «seis u ocho meses».
Y en eso está trabajando la junta directiva en la actualidad. Se ha puesto en contacto con diferentes inmobiliarias para que le hagan tasaciones y conocer así cuánto pueden valer los locales a la venta. La entidad no recurrirá a una tasación pericial «por lo caro que resultaría», precisó el presidente.
«También estamos hablando con inversores y particulares. Pero hay que tener en cuenta que la venta de 325 metros cuadrados, que suponen unos 300 millones de las antiguas pesetas, es una operación complicada. Tiene que aparecer un grupo inversor fuerte. Además, no sirve un banco, ya que, por lo visto, no se permite la instalación de más entidades bancarias en la zona», indicó García Rúa.
Por tanto, el Centro Asturiano de La Habana comenzará a dar en breve los últimos pasos marcados por el juez de lo Mercantil, que culminarán con su supervivencia, bien sea tras su fusión con el Grupo Covadonga o en solitario.
