Los vecinos de la calle de La Fuente de Luarca, en el municipio de Valdés, ya han tomado una decisión para evitar que se vuelvan a originar desperfectos en sus viviendas a consecuencia, según creen, de las obras que se están llevando a cabo en un solar cercano. La treintena de afectados mantuvieron el pasado miércoles una reunión en la que determinaron iniciar «acciones legales conjuntas» en caso de que el empresario siga manteniendo que son los camiones que transitan por la zona los que provocan las fisuras y los desplazamientos de tabiques en sus viviendas, y no las excavaciones que se realizan para la construcción de garajes y viviendas.
En el encuentro que mantuvieron estuvo presente uno de los abogados que se ha encargado del caso. De momento, han aclarado que su intención es demandar a la constructora para que por resolución judicial que paralice la obra, si se constata que afecta a los edificios cercanos, y para que la empresa se haga cargo de los daños. No obstante, antes de formalizar este trámite, están pendientes de un segundo encuentro que servirá poder en común las reclamaciones de cada uno de los afectados.
Entretanto, la obra continúa. El Ayuntamiento de Valdés, a través del concejal de Obras, Pablo Suárez, quiso volver a emitir ayer un mensaje de tranquilidad a los afectados. «Es posible que el lunes se instale la placa que consolida la obra», indicó Suárez. El alcalde explicó el pasado miércoles que el consejo de los técnicos municipales era «consolidar» la obra para evitar la aparición de nuevos desperfectos en las casas.
Pago de fianza
El empresario, por su parte, ha eximido culpa alguna. Indica que las obras continuarán -pese a las acciones legales que tienen previsto iniciar los vecinos- si no se demuestra que son los trabajos que se están acometiendo en el solar los causantes de las grietas y fisuras aparecidas en las viviendas. En caso de que no se pueda constatar su responsabilidad, la constructora sólo parará las obras si los vecinos están dispuestos a pagar una fianza que, en función de la inversión, sería millonaria.
El constructor afirma que, previamente a materializar el proyecto de obra, se realizaron los estudios geotécnicos pertinentes y que éstos no ofrecieron un resultado negativo. Además, según aclaró a EL COMERCIO, «se colocaron testigos durante un año para ver cómo circulaba el agua». Se realizó esta prueba porque el terreno donde se construirán las 24 viviendas y las 34 plazas de garaje es inestable, ya que, antiguamente, por la zona pasaban pequeños cauces fluviales. Es por ello por lo que en el proyecto de obra no se prevé levantar la edificación sobre pilotes, lo más habitual, sino que se instala una pantalla que va a la roca y que sujeta el terreno para evitar posibles movimientos. Un procedimiento que, según quiso aclarar el empresario promotor, «es mucho más caro que el pilotaje».
La treintena de vecinos afectados advierten de que, desde que se profundizó en la excavación «hace un mes», según sus cálculos, «las puertas y las ventanas no encajan» y han aparecido de forma paulatina fisuras y grietas por la paredes de viviendas y portales que amenazan con extenderse. De momento, el Ayuntamiento, que ha desplazado a sus técnicos para supervisar la obra, dice que «las fisuras aparecidas no han dañado la estructura» de ninguna vivienda.
