Los propietarios de los cuatro chalés que no han podido ser adquiridos por los promotores del futuro complejo comercial, de ocio y salud corporal han decidido adherirse finalmente a la junta de compensación. Así lo confirmó a EL COMERCIO su portavoz, Julio Quirós, quien comparó su situación y la de sus vecinos con «el poblado de Astérix».
La junta de compensación, que en este caso aún no se ha constituido y está pendiente de la aprobación definitiva de sus bases y estatutos, es una figura que aglutina a los propietarios de suelo dentro de la Ería del Piles. Los socios mayoritarios, Astur Promotora y sus sociedades satélite, marcarán la pauta, ya que la participación es siempre en función de la aportación de terreno que se ha hecho.
Por el mero hecho de entrar en la junta, los pequeños propietarios asumirán automáticamente unas cargas para afrontar los cuantiosos gastos de urbanización previstos en la zona. Los dueños de los cuatro chalés reacios a vender estiman que cada uno de ellos deberá abonar una cantidad no superior a 12.000 euros a cambio de seguir haciendo valer sus derechos de propiedad. En el caso de no hacer frente a los pagos concertados, el sistema de compensación contempla procesos expropiatorios.
La participación en el proyecto que desarrollará entre otros equipamientos un apartahotel, un 'spá' de 4.000 metros cuadrados y un aparcamiento para 450 plazas, no es óbice para que algunos de los pequeños propietarios hayan iniciado por su cuenta conversaciones con otros grupos empresariales ajenos a Astur Promotora. Su objetivo es encontrar un posible comprador que «respete los precios» en que tasó hace cuatro años Orenes-Franco sus parcelas
El portavoz de los propietarios calcula que el porcentaje de terreno que conservan -sus cuatro chalés, la ería Vigil y una finca propiedad de los herederos de la viuda de Martínez Laviada-, se acerca al 30% del total, y por ese motivo considera que puede atraer más adelante el interés de nuevos inversores. Sobre todo sabiendo que Astur Promotora está pidiendo 7.200 euros por metro cuadrado a las firmas comerciales que quieran tener presencia en la zona.
