La inversión de La ruta de El Molinón, S. L. en la reforma del campo municipal será de ocho millones de euros. A cambio, dispondrá durante 40 años de unos 12.000 metros cuadrados de locales, cuyos usos están más o menos definidos, pero en absoluto concretados. De todas formas, según pudo saber EL COMERCIO, la empresa trabaja con una propuesta de precios para el arrendamiento que se sitúa en un arco entre los 6 y los 14 euros por metro cuadrado al mes. La tarifa más económica sería aplicada, supuestamente, para los locales destinados a oficinas y, la más cara, para los negocios vinculados con la hostelería.
En principio, el objetivo es crear una nueva zona de moda, de copas, en aquel entorno, lo que revalorizaría los locales, aunque se es consciente de que no se consigue ese fin en pocos meses y que la apuesta es de futuro. Con las tarifas citadas, una oficina tipo de 40 metros cuadrados tendría un alquiler anual de 240 euros, que los expertos consideran competitivo. De todas maneras, hay que tener en cuenta que, en general, los profesionales o empresas que alquilan oficinas prefieren estar en un lugar céntrico, lo más cerca posible de la zona financiera en la que están ubicados los servicios con los que trabajan diariamente, caso de los bancos, notarios, abogados y un largo etcétera. En el caso de El Molinón, la lejanía se plantea como un inconveniente añadido.
En otro orden de cosas, si el alquiler que se pretende aplicar a los negocios de restauración y hostelería es de 14 euros por metro al mes, los mismos expertos consultados aseguran que no es un precio competitivo, teniendo en cuenta que en el paseo de Begoña, en el mismo centro, se alquilan en este momento bajos para este tipo de negocios hosteleros por 15 euros por metro cuadrado al mes. Un local de 170 metros costaría unos 2.380 euros mensuales (cerca de 400.000 pesetas), cantidad que se considera excesiva para una zona de copas que aún no está creada y, ni mucho menos, consolidada.
Se trata de precios de referencia aportadas por la propia empresa que deberá adaptar a la realidad del mercado de Gijón. En cualquier caso, teniendo en cuenta que las obras durarán no menos de 16 meses, los locales no estarán dispuestos hasta principios de 2009. Hasta entonces, habrá tiempo para sondear ese mercado.
