Langreo perdió el año pasado más del 10% de su población -hace ya tiempo que bajó de la barrera de los 50.000 habitantes- pero, aún así, se edificaron casi un millar de viviendas nuevas, el doble que en 2005. El sector de la construcción se afianza en el concejo desde 2004, con un promedio de edificación anual en torno a las 500 viviendas, según los datos que manejan desde el Consistorio. El año pasado se batieron récords al tramitar permisos para 951. Una cifra que deja muy atrás las 200 licencias que se venían concediendo desde finales de los años noventa.
Pero, a pesar de poner en el mercado una amplia oferta inmobiliaria, Langreo no es capaz de trasladar este repunte a su población, ya que el padrón municipal disminuyó en 482 vecinos y se situó en 46.076, la cifra más negativa de los últimos años. Eso, pese a que la mayoría de las medidas urbanísticas del Consistorio se encaminan a fijar población.
¿Quién compra entonces estas viviendas? Según las inmobiliarias que operan en el municipio, los pisos nuevos son los que mejor salida tienen y el perfil del comprador responde a «parejas jóvenes, sin hijos o con niños de corta edad y que trabajan los dos». El precio es uno de los mayores atractivos de estas promociones, al ser mucho más asequible que en otros concejos de la zona central asturiana. Según las agencias, una vivienda a estrenar en Langreo se vende por 85.000 o 90.000 euros, lo que supone un 35% menos que la media de los grandes núcleos asturianos.
Asimismo, las mismas fuentes apuntan la evolución positiva del mercado de segunda mano, pisos que en la mayoría de los casos tienen al menos 40 años de antigüedad y precios muy económicos, aunque precisan reformas. Estos pisos se encuentran en las barriadas y mantienen un coste medio de 50.000 euros.
Las agencias certifican se interesan por ellos gente joven, sin pareja, que «a menudo compra para reformarlos con tranquilidad, antes de entrar a vivir». Los únicos pisos que no encuentran comprador son los situados a varias alturas y sin ascensor.
El resurgir de Ciaño
La asignatura pendiente en el sector inmobiliario continúa siendo la construcción de viviendas unifamiliares, ya que durante 2006 sólo se edificaron 27, frente a los 924 pisos en altura. Una oferta que, según las inmobiliarias, apenas llega al público, ya que los compradores están fijados antes de la construcción. La fiebre del ladrillo llegó prácticamente a todos los dis- tritos: en Ciaño se volvió a edificar tras 17 años sin construir un solo piso nuevo.
Las arcas municipales son las grandes beneficiarias de este avance inmobiliario, ya que durante 2006 se recaudaron 3,2 millones de euros. Sólo en lo que se refiere al impuesto de construcción, el concejo se embolsó dos millones, mientras que los tributos por licencias urbanas ascendieron a 1,2 millones. Estas cifras suponen un incremento de 1,6 millones de euros respecto a lo recaudado en 2005.
