No habrá demoliciones en la Ería del Piles en la temporada alta del verano. Los promotores del complejo de ocio que sustituirá las actuales edificaciones (entre ellas la ya cerrada sala de fiestas El Parque del Piles) han decidido aplazar el derribo de los inmuebles existentes hasta el próximo mes de setiembre y no hacerlo a partir de mayo, tal y como tenían previsto en un principio.
Según explicaron a EL COMERCIO fuentes de Astur Promotora, el grupo inversor que impulsa el desarrollo urbanístico de la parcela, de 32.860 metros cuadrados -de la que posee el 72%-, tras consultarlo con el Ayuntamiento de Gijón, «hemos acordado no hacer derribos en pleno verano, para no causar molestias en la temporada turística», puesto que el grueso de los edificios afectados están en primera línea de playa.
Así, han accedido a la petición del empresario Emilio Garciablanco, propietario de la citada sala de fiestas, a «permanecer en su propiedad hasta el 30 de junio», aunque creen que «no agotará el plazo, ya que está culminando el traslado a su nueva vivienda». De todas maneras, el grupo promotor todavía no tiene el control de todos los terrenos, ya que «aún no se han adherido todos los propietarios a la junta de compensación».
Dicho órgano, que quedó constituido la semana pasada, es el ente oficial que aglutinará a todos los propietarios, en el que también está presente el Ayuntamiento de Gijón, y que gestionará los trabajos previstos en la zona. Estos, como ya fue adelantado por EL COMERCIO, consisten en la construcción de dos edificios, uno dedicado a usos hosteleros y otro para ocio y comercio, así como un aparcamiento subterráneo con capacidad para 450 plazas.
Amenaza de expropiación
Según explicaron las mismas fuentes, los seis propietarios que no han vendido sus terrenos a Astur Promotora (los titulares de cuatro chalés y de dos parcelas ubicados en segunda línea de playa), «nos dijeron que acudirían a la constitución de la junta, pero, tras esperarles, no se presentaron». Por ello, el grupo inversor esperará a que concluya el plazo para adherirse a la junta, el jueves de la próxima semana. Si los pequeños propietarios no comparecieran, iniciarían trámites de expropiación. En similares términos se manifestó el concejal de Urbanismo, Jesús Morales, quien explicó que «las opciones son o adherirse a la junta de compensación, que ya está en marcha, o la expropiación de los terrenos».
No obstante, todo apunta a que la expropiación no será necesaria, puesto que, en declaraciones a EL COMERCIO, el portavoz de los pequeños propietarios, Julio Quirós, aseguró que «todos hemos decidido entrar y lo haremos esta misma semana. Creo que ninguno agotará el plazo legal. Es la única opción que nos queda y preferimos estar presentes en la toma de decisiones del proyecto».
Por el momento, ni los pequeños propietarios ni el grupo inversor saben con exactitud las partidas que deberán de aportar para iniciar el proyecto, aunque manejan cifras no superiores a los 12.000 euros por cada propietario.
Asignatura pendiente
No obstante, aunque el acuerdo entre todos los propietarios llegue la próxima semana, las obras del complejo de ocio previsto no podrían comenzar, ya que el Ayuntamiento no ha aprobado definitivamente el proyecto urbanístico. Aunque sí podrían llevar a cabo las demoliciones, previa petición de licencia municipal, que aún no se ha producido, los trabajos de urbanización y construcción no pueden realizarse sólo con la aprobación provisional del estudio de detalle, que es lo que hay ahora autorizado.
Según reconoció el propio Morales, «siento mucho no haberlo podido llevar a mi último pleno, pero es que los plazos de información pública eran muy apurados, por lo que tuvo que quedar para la siguiente Corporación». El edil socialista abandona la que ha sido su concejalía durante los últimos veinte años, «y hubiera querido dejar cerrado este proyecto», que queda como asignatura pendiente.
No obstante, aseguró que el visto bueno «llegará en el primer pleno que se celebre después de las elecciones municipales y autonómicas del domingo» que, de acuerdo con los plazos legales, tendrá lugar en el próximo mes de julio, ya que el 16 de junio próximo tiene que quedar constituida la nueva Corporación.
ctuya@elcomerciodigital.com
