Los españoles necesitan destinar el salario completo de 7,1 años para pagar una vivienda, más del doble que en 1996, cuando la cifra era de 3,5 años, según recoge la Memoria del Consejo Económico y Social (CES) de 2006. Esa tasa de accesibilidad, que se mide como el cociente entre el precio medio de una vivienda y la renta bruta por hogar, reflejaba a finales de 2006 la «necesidad de 7,1 años de renta para cubrir el precio medio de la vivienda». La memoria señala además que el esfuerzo es muy diferente dependiendo de la comunidad de residencia. Así, por ejemplo, en Madrid o Baleares se destina alrededor del 20% más del coste salarial mensual al pago del plazo de la hipoteca que en Asturias o en Extremadura.
El CES hace referencia también a la importancia de la inmigración en la demanda de viviendas. «La población inmigrante supone 'per se' un aumento de la demanda en los mercados de vivienda», señala.
