El proyecto de reforma aún sigue avanzando, pero se empiezan a aclarar algunos de los aspectos del desarrollo comercial de lo que serán los futuros locales de El Molinón. La empresa encargada de las obras ya los ha puesto en el mercado, en base a los planes sobre los que trabaja en la actualidad y que están pendientes de la aprobación municipal. Se han afinado al máximo los detalles, hasta el punto de que los 12.000 metros cuadrados que se generarán para nuevos usos ya tienen su destino empresarial futuro escrito.
Los precios de los alquileres sobre los que se trabaja oscilan entre los 6 y los 8 euros por metro cuadrado al mes. Dicho de otra forma, un local de 100 metros cuadrados pagaría un alquiler mensual de 800 euros, cifra que fuentes profesionales del sector inmobiliario consideran muy competitiva para la zona de la que se está hablando. La tarifa menor, la de 6 euros por metro cuadrado y mes, se aplicará, al menos en principio, a los locales de gran tamaño que, sobre todo, son los tres ubicados en la planta baja de la grada Este, que se tiene intención de que sean destinados a restaurantes; el la primera planta de esta misma grada y, sobre todo, el gran local de la esquina de la 'tribunona' y la grada Sur, que, en dos pisos, puede llegar a tener más de 2.500 metros cuadrados.
Las obras de El Molinón y los futuros espacios que se generarán en aquel entorno han creado un ambiente muy favorable, sobre todo en el sector de la hostelería, que ve en la zona una posibilidad de futuro en cuanto a ambiente juvenil. Consultas ya hubo alguna, aunque los resultados de las negociaciones quedan a expensas de un mayor desarrollo del proyecto y del inicio de las obras, que comenzarán, de no surgir problemas, a finales de setiembre o en octubre próximos.
La empresa La Ruta de El Molinón, encargada de los trabajos, espera concretar con el Ayuntamiento de Gijón los pormenores del proyecto en el plazo de pocas semanas y ya trabaja en la contratación de la empresa que realizará las obras, que comenzarán por la grada Norte. Luego, los trabajos se centrarán en la cubierta del campo, antes de iniciar las demoliciones, en dirección Norte-Sur, por las gradas Oeste y Este.
La explotación de los nuevos locales no será posible hasta la primavera de 2009, cuando se presume que se habrá concluido la obra. Para entonces, La Ruta de El Molinón espera tener diseñado un plan de negocios para el entorno que resulte atractivo para los ciudadanos y que permita que toda la zona sea un foco de atracción para todo tipo de públicos. La piscina climatizada tendrá su importancia, al igual que algunas relevantes franquicias.
